商品房没有房产证要怎样过户手续

2024-06-13 18

普法内容

1、只有土地证没有房产证的房子可以买的，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。 2、因此人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法，这些都是购房者要面临的现实问题。 3、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。 4、如今各个地段的房屋较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。

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怎样办房产证过户手续
我国的相关法律规定，购房者要把房屋产权等资料，送到房管部门办初始登记。登记完后，到不动产登记中心填不动产权登记申请表。填完后，让开发商签字盖章。购房者要在开发商指定的计量站领测绘表，并带购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、公共维修金和契税

2022-04-12 526
2023商品房过户需要哪些手续
1、买卖双方达成共识，双方签订购房合同。 2、双方携带准备好的资料、证明以及合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。 3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费

2024-06-09 30
二手房怎样过户没有房产证的
二手房没房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (

2020-04-15 134

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商品房过户需要什么手续, 怎么办理, 商品房过户
一、商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取

2022-03-14 15,340
需要什么手续商品房过户
1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。 2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再

2022-05-17 15,340
2手商品房这样办理过户手续
跟原业主签订合同，做公证，然后一起去办理就可以了。

2022-11-01 15,340
商品房产权过户手续要多长时间
商品房产权办理至少需要三十个工作日。《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条，登记事项自记载于不动产登

2022-10-18 15,340

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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01:21
楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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