买的房子质量问题可以换房吗

2020-06-21 38

普法内容

收房后发现房屋有质量问题的，如果是房屋主体结构的问题，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人可以要求退房;造成损失的，可以要求卖方给予赔偿。如果是非房屋主体结构存在质量问题的，可以要求开放商在保修期内进行维修;如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者可以要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。

《城市房地产开发管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

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新房质量问题赔偿标准新房质量问题可以退房不
要看双方的购房合同是如何约定的，一般质量有问题是可以主张赔偿的

2024-05-18 41
何种质量问题可以退房？
下列质量问题可以退房：（一）因主体结构质量不合格不能交付使用的；（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。

2020-01-23 105
房屋买卖合同因质量问题解除可以吗？
房屋买卖合同因质量问题解除是可以的。在我国的房屋买卖合同的解除的程序性规定中，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。【温馨提示】若您有相似法律问题，

2024-04-27 32

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买房后出现明显的质量问题，买受人可以拒绝修复房屋中的质量问题吗
搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商和物业承担维修责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房

2022-03-18 15,340
二手房出现质量问题, 买家可以退房吗
对于房屋的表面瑕疵和隐蔽瑕疵，如果合同有约定，按合同约定处理；如果合同没有约定，在买家看房并签订合同后，出卖人对房屋的表面瑕疵一般不承担责任，对房屋隐蔽瑕疵，如果出卖人没有告知就应当按交易习惯或相关标

2022-01-31 15,340
新买的房子有质量问题房屋买卖发生质量问题要不要负责
根据中华人民共和国建筑法第62条规定，建筑工程实行质量保修制度，建筑工程质量管理条例第40条规定了在正常使用条件下建设工程的最低保修期，如果在，最低保修期内出现问题，由施工单位负责

2022-06-29 15,340
买房交付时发现房屋有质量问题可以退房吗交房后发现质量问题怎么办
有的购房者在实际交付房屋的时候可能没有仔细的检查，有可能是当时房屋的质量问题体现的还不明显。但等到实际入住后发现质量问题，那么这种情况下，购房者是否可以要求退房呢？对此，马上为大家做详细解答。一、入住

2022-03-09 15,340

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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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商品房质量问题怎么赔偿
商品房存在质量问题，购房者要从以下两个方面来解决：第一，了解清楚房屋的主体结构质量是否存在问题以及房屋是否存在其他的质量问题，严重影响购房人的居住使用。如果房屋的主体结构质量不合格或者是房屋存在其他质量问题，严重影响购房人居住使用的，那么购

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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