二手房车库没有证咋办

2020-12-25 560

普法内容

1、购买二手房车库。如果车库没有发票也没有写进购房合同，必须另行签订转让协议。 2、车库一般没有产权，只有使用权，办不了证。使用权也要签订转让协议。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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二手车库有产权证明但没有办理产权证
应特殊注意要约定，一旦具备过户条件时，对方负有协助办理过户手续的义务，并约定相应的违约金。

2024-07-15 15
卖二手房车库有单独产证不卖有没有影响
没有影响，房子和车位有单独产权证的话，那么各自的产权是独立且明晰的。各自都可以单独销售。一起卖或分开卖都是可以的。

2024-06-04 14
二手车库产权证办理流程
如果地下停车库属于小区配套设施，其权利归全体业主拥有，则不能单独办理《房地产证》；若地下停车库的权利在转让时有事先约定，并已缴清地价，办理初始登记时依据约定，确认登记人的权利，可以发《房地产证》。 1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房

2024-05-08 18

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车库没有房产证买二手房一定要办税吗？
一、买房人应交纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%） 2、交易费：3元平方米 3、测绘费：按各区具体限定 4、权属登记费

2022-06-21 15,340
二手车过户没有交易合同，咋办
二手车没有交易合同，买主和车主一起到车管所签订协议，办理过户手续即可。法律依据《机动车登记规定》第三节转移登记第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三

2022-04-24 15,340
买二手房车库是否算二手房
由于售房者没有处分自己的车库，所以二手房车库并不属于购房者。我国法律没有明确规定主物与从物，通说认为构成从物须具备以下要件： 1、非主物成分； 2、常对主物起辅助作用； 3、与主物同属一人； 4、须

2023-01-04 15,340
二手房卖方不配合办房产证咋办
1、可以试试双方协商处理。 2、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。3、或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

2022-10-12 15,340

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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