业主大会和业主委员会是否都具有诉讼主体资格

2021-01-11 321

普法内容

业主委员会可以成为诉讼当事人。业主委员会类似于不以营利为目的的非法人事业单位、团体等，属于其他组织的类型，因此是具有诉讼主体资格的，可以成为诉讼当事人。业主大会由全体业主组成的特殊组织，具体的法律行为表现形式，是小区全体业主对小区公共事项进行表决，并交业主委员会执行。所以业主大会不具有诉讼主体资格，由业主委员会代表业主大会执行。因为，业主委员会是业主大会的执行机构。

《民法典》第五十七条，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

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业主委员会有处理物业纠纷的主体资格吗
业主委员会一般是有处理物业纠纷的主体资格的，业主委员会的职责都是通过业主大会确定的，根据《物业管理条例》的规定，如果业主大会当初赋予了业主委员会处理物业纠纷的主体资格，发生物业纠纷后，请业主委员会介入处理也是比较理智的。【温馨提示】27万

2024-05-21 18
业主是否可共同履行业主大会、业主委员会职责
在物业服务区域内全体业主组成业主大会是一个大原则，只有在只有一个业主或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的情况下，才可由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

2020-06-12 257
业主大会和业主委员会议事规则条件
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或

2021-01-09 519

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业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格
1、有资格。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的，其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公

2023-09-28 15,340
业主委员会是否有权召开业主大会
根据《物业管理条例》（国务院令379号）第十三条规定：“业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临

2022-01-29 15,340
业主委员会是否具备房地产纠纷的诉讼主体
可以提起诉讼的主体有公民、法人和其他组织。最高人民法院[2002]民立他字第46号《关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》中答复到：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条、

2022-03-15 15,340
业主应该知道，什么是业主大会和业主委员会
业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。r当业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。

2022-10-27 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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01:12
诉讼主体是什么意思
诉讼主体简单来说是有权提起诉讼的组织或者个人。在中国诉讼理论中，通常指在民事诉讼中有权进行使包括诉讼程序发生、变更和消灭的诉讼行为这些权利的组织或个人。包括在诉讼中行使审判职能的人民法院，和为维护自身权益参加诉讼，与诉讼结果存在直接利害关系

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01:13
企业融资的方式主要有哪些
通常情况下，融资方式包括两种：一种是债务性融资，另一种是权益性融资。债务性融资又包括了银行贷款、发行债券等等，权益性融资也就是股票融资。债务性融资会构成负债，企业需在一定的时间内，还清本息，债权人不参与到企业的经营决策中。债务融资又可分为

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