私人购房合同具有法律效力的条件有哪些?

2022-06-02 21

普法内容

私人购房合同具有法律效力。合同可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。私人签订的购房合同具有法律效力需要满足以下条件：（一）签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；（二）购房合同内容为双方真实意图的表达；（三）购房合同不违反法律和社会公共利益。也就是说，无论是否私人签订，只要所签订的购房合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。同时没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订购房合同、公证等都不受法律保护。签订购房合同时需要注意的事项如下：（一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款；（二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房；（三）签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。（四）签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。（五）签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。（六）签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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2022-04-14 541
个人购房合同具有法律效力吗，个人购房合同
是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021-03-02 162
投资合同符合哪些条件既具有法律效力
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2022-08-24 420

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购房合同有法律效力吗私人房屋售卖合同有法律效力
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2021-12-01 15,340
具备哪些条件的购房合同有效
符合以下条件的购房合同是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

2022-11-11 15,340
有效购房合同应具备哪些条件
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2022-10-12 15,340
私人签订的购房合同具有法律效力吗，具体是怎么规定的
私人签订的购房合同具有法律效力。只要签订的合同的内容是符合法律的规定，并且是表达了签订双方当事人的真实意思，那么签订的合同就是合法有效的，如果是合同的内容存在违法条款，违背当事人的意愿就是无效合同。

2023-08-30 15,340

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不具法律效力的合同有用吗
不具有法律效力的合同，理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定，尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，且对当事人产生法律效力。反过来说，若合同虽然已经成立，但具有合同无效的情

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居间合同是否具有法律效力
居间合同是否具有法律效力，不能一概而论，因为居间合同属于合同的性质，当居间合同符合合同有效的条件时，便具有法律效力，反之则无。需要注意的是，《民法典》并未明文规定居间合同，但是在第九百六十一条中规定了中介合同，而居间合同又称中介服务合同。根

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有效合同的有效要件有哪些
同时具备以下四个要件的合同具有法律效力：1、签订合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共

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