没网签的房子怎样更名

2022-04-17 2,005

普法内容

未经网签的房屋更名，具体流程如下：应先变更购房合同上的名称，再进行网签备案。当事人协商一致的，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人协商一致的，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字和效力。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百四十四条  当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第五百四十三条  当事人协商一致，可以变更合同。

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新房子网签后怎么更名
网签房的更名手续是：经双方协商一致申请撤销签约，超过撤销时限的需持网签合同和变更申请书到房地产交易管理部门注销合同登记，变更内容后重新申请登记。

2021-01-21 145
房子没网签收取更名费合法吗
购房合同收更名费是合法的。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用

2020-12-02 967
已经网签的房子可否单方面更名
已经网签的房子不可以单方面更名。网上签约后变更买受人姓名的，买卖双方可以共同申请，取消网上签约后重新办理，或者取得房产证后通过二手房交易更名。同一房屋网上签约后，不能再到房管部门办理产权交易手续，如登记备案、产权登记等。网上签约是房管部门为

2022-03-05 237

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我的房子没网签，如果更名
没网签的房子可以更名，先是更名合同，然后再进行网签备案更名。那房产更名怎么办？1、房地产更名是指房地产的现有所有者通过开发商签订的正式商品房买卖合同变更为他人名义，使他人成为房地产的所有者。这个程序是

2021-11-18 15,340
2022年离婚后网签的房子怎么更名
这种情况通常属于已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取

2022-11-14 15,340
房子未网签开发商擅自更名
1、开发商无权单方面要求你变更按揭方式，除非完全符合合同约定； 2、如果你们的情况属于轮候审批情况，则还不能得出结论属于“无法通过审批”，因此开发商擅自解除合同，将构成违约，你可以要求开发商承担违约责

2022-03-23 15,340
房屋网签后可以更名吗？怎么网签？
可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的

2023-06-14 15,340

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贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

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