国有土地出租房屋什么意思

2020-02-24 625

普法内容

国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主,稳妥地推行国有土地租赁。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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我国的房屋租售同权是什么意思?
租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

2020-04-23 156
国有土地出让是什么意思，收回要怎样办
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让范围：国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下六类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围：供应经营性用地以及有竞争要求

2024-06-04 13
房屋拆迁国有划拨土地和国有出让土地赔偿有什么区别
划拨地与出让地拆迁不一样，具体区别如下： 1、补偿不同出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。 2、使用期限不同国有划拨土地使用权没有使用期限，而国有出让土地使用权有土地

2023-02-12 25

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国有土地证的房屋可以随便买卖吗？国有土地证是什么意思？
个人持有国有土地证的房子可以买卖《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单

2022-10-20 15,340
划拨的土地使用权出租是什么意思，土地使用权出租和承租有什么区别
划拨土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥有土地使用权的一方称为出租人，承租土地使用权的一方称为承租人。相关法律法规

2022-02-27 15,340
土地出租年限按规定是什么意思？
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”; 第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业

2022-05-30 15,340
房屋出租人对房屋的解除权是什么意思？
房屋出租人的法定解除权有： 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同； 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2022-06-08 15,340

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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿
根据国务院公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿》相关规定，在进行房屋征收拆迁时，对于国有土地上承租土地或房屋的企业，应当给予的补偿包括：停产停业损失补偿、搬迁补偿、临时安置补偿。如果政府制定的补助、奖励办法中还规定了其他补偿

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土地招拍挂什么意思
土地招拍挂是指土地利用总体规划局部调整规划。各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。下级土地利用总体规

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01:38
承租国有土地上房屋的企业可以获得补偿吗
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是被征收房屋价值的补偿；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；四是对被征收人给予补助和

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