不动产税怎么征收

2021-12-29 12

普法内容

不动产税的征收，具体如下： 1、对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，每年征收1％－3％的房产税； 2、家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的房产税； 3、家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。不动产税是财产课税的一种。以不动产为课税对象的税收，是财产课税的较早形式。早期的不动产税以土地、牲畜为主要课税对象，现代不动产税的对象主要是土地、房屋及机动车辆等固定财产。其纳税人包括不动产所有者和不动产使用者；课征方法有从量计征和从价计征；税率多用比例税率和定额税率。西方一些经济发达国家将不动产税分为两种，一种是对土地、房屋和其他固定财产合并征收的不动产税；一种是对机动车辆、飞机、船舶等征收的不动产税。

《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐； 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品； 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物； 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5.国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。
第八条纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：进项税额=买价*扣除率（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。

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不动产税征收标准是多少？
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2020-08-28 1,148
不动产是否需要征收印花税?
不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税，印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%。

2020-02-09 1,709
销售不动产是否征收增值税？
销售不动产是否征收增值税？销售的自己使用过的物品，不征收增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》：第十五条下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品；（二）避孕药品和用具；（三）古旧图书；（四）直接用于科学研究、科学试验和教学

2024-06-02 25

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2019不动产税征收标准
不动产税征收标准，房产税的征收根据《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2023-02-14 15,340
不动产税的征收是怎样规定的?
房产税的征收对象为内地企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，出租房屋的要缴纳的税为租金收入的12%，个人出租住房的税收为租金收入的4%，经营自用：房产值一次减除10%-30%后余额的1.

2023-08-10 15,340
房产税怎么征收公司房产税征收点
1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为

2022-11-11 15,340
了解一下不动产税征收标准
根据相关法律规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，但个人出租房屋的税率为4%。

2024-09-08 15,340

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01:09
商业用房契税征收标准
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定，商品房的买卖或者赠与，都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时，接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况。具体如下： 1、首套商

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01:01
工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

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01:03
商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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