购房居间合同能不能主张违约责任

2022-05-30 6

普法内容

一、购房居间合同能不能主张违约责任 1、购房居间合同能主张违约责任：（1）当事人一方不按照约定履行义务的，应当承担违约责任；（2）因违约造成对方当事人损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、居间合同签订程序有哪些居间合同签订程序如下： 1、中介在买卖双方之间协商，并就合同主要条款口头达成一致； 2、中介持《居间合同》让买家签署并收取买家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的意向金收据； 3、中介在持买家签署好的《居间合同》交由卖家签署。则须让卖家再签署一份《定金保管确认书》。如果《居间合同》中没有卖家委托中介保管定金的条款，则将买家所交的意向金交给卖家，让卖家出具《定金收据》； 4、中介再持卖家出具的《定金收据》交给买家，买家将中介出具的意向金收据还给中介。

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合同因违约解除后,能继续主张违约责任吗
合同因违约解除的，解除后能要求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

2021-07-16 5
缔约过失和违约责任能同时主张吗
缔约过失责任与违约责任不能同时主张。缔约过失责任是一种法定的责任，发生在合同缔结阶段，赔偿的是信赖利益损失；违约责任是当事人约定的责任，发生在合同成立有效后，赔偿的是违约金或其他损失。

2021-03-19 124
缔约过失责任能否主张违约金
不能。根据法律规定，缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，应承担的损害赔偿责任。违约金是指不履行或者不完全履行合同义务的违约方按照合同约定，支付给非违约方一定数量的金钱。缔

2021-04-29 145

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在同居期间能否主张返还购房合同
能否主张该房产首先得先区分个人财产和共同财产，对于同居期间的财产按如下规回则处理： 1、按约定因为买房答这种事属于双方自由的意思表示，所以首先看双方就这个是否有约定，双方有约定的就按照约定处理。比如，

2023-10-15 15,340
民法典中居间合同能否主张违约金
居间合同可以主张违约金，我国相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求

2022-11-14 15,340
2022年合同上没有写违约金能主张违约责任吗
合同上没有写违约金的，能主张违约责任。双方当事人可以制定补充协议，也可以按照交易习惯承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任

2022-11-15 15,340
缔约过失和违约责任能同时主张吗？
缔约过失和违约责任不能同时主张。缔约过失是以合同不成立为要件的，而违约责任是以合同成立为要件。也就是说，缔约上过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后。因此，违约责任和缔约过失责

2022-11-25 15,340

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合同解除后能否主张违约金
合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任

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违约金和利息能否同时主张
首先，违约金和利息在借贷合同中发挥的作用是不同的，二者的性质也是不同的。违约金主要针对这些合同当事人出现了违约行为，同时合同约定违约方需要支付一定违约金的情形。利息就是指，由于借贷关系，借款人需要向出借人支付的一定金额，也就是使用本金产生的

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居间合同的违约责任是双方都有吗
居间合同的违约责任并不一定是双方责任，有可能是单方的责任。如果是双方的责任，就要根据责任的大小来进行分配，责任大的一方承担相应的违约差额。根据《合同法》的相关规定，合同关系的相对性决定了违约责任的相对性，即违约责任是合同当事人之间的民事责任

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