买房签购房合同时开发商强迫签物业合同合法吗

2024-05-06 18

普法内容

购房者有权选择是否签署物业协议。 2、尽管物业协议与购房行为息息相关，但它们之间的法律关系本质上却是不同的。开发商并没有权力硬性规定购房者必须接受物业协议，但他们可以协商制定业主规章制度。 3、在房屋建设项目的早期阶段，通常是由开发商与物业公司共同签署物业协议，而购房者则应按照先前物业服务合同的约定缴纳相应的物业费用。如果存在任何强制性的要求签署合同的情况，那么这种行为便是非法的。 4、如果一方当事人采取欺诈或威胁等不正当手段来缔结合同，从而损害到了国家的利益，那么这个合同将会被判定为自始至终均是无效的。如果一方当事人利用欺诈或威胁手段缔结合同时并非损害到国家利益，反而对集体利益或者个人利益造成了伤害，那么这实际上就是一个合同效力尚未明确界定的可撤销合同。若遭受伤害的一方对合同表示认同，那这份合同仍然有效；但如若遭受伤害的一方不愿认可合同，他有权向司法机关请求撤销这份合同，使得其产生无效的结果。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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购房合同和开发商签吗
合同一般都是开发商拟好，业主看了没问题就签字，如果有问题双方可以通过附加条款约定，在签订合同时一定要注意以下几个问题，防止上当受骗： 1、签约前要审查开发商资质签约前购房者要认真审核开发商的开发资质以及相关的销售许可文件。如果购房者没有购

2024-06-12 12
签订购房合同时开发商更换
预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物

2024-06-10 26
开发商签订购房合同后，开发商不给购房合同怎么办
大家可能都听说过有不少开发商在与买房者签订购房合同后却不把合同给买房者的事情，从而导致了大量房产纠纷的发生，那开发商不给购房合同怎么办呢下面由我为大家解答。合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以

2024-06-04 27

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买房子可以要求物业开发商签合同吗
签订物业管理合同是一种契约行为，是由委托主体与物业管理公司签订委托管理合同开展物业管理服务。委托主体通常是由购房业主成立的业主委员会来代表。然而在业主购房过程中，或者说在业主委员会成立之前，物业管理就

2022-02-14 15,340
开发商有开发商不签购房合同违法吗
如果开发商不给购房合同，那么购房者就可以拒绝支付房款，没有合同约束也可以退房。而且如果没有合同，当发生违约情况，当事人也是难以主张自己的权利。

2023-09-02 15,340
签订了购房合同，开发商没有给业主购房合同，这违法吗？
决定签合同、交第一笔前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和

2022-09-05 15,340
开发商与购房者什么时候签购房合同?
可以要求签订，一般交纳定金时签订的预购合同中有约定签订正式购房合同的时间。

2022-09-02 15,340

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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01:11
先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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