婚后房产一个人可以抵押贷款

2021-01-26 662

普法内容

民法典规定,房屋所有人可以为房屋设立担保物权,如果婚后房屋是个人财产,登记在当事人名下的,当事人可以办理抵押登记。

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

夫妻房产抵押贷款可以一个人贷吗
在此清晰表明，夫妻共有房产之情况下，仅凭单方无法达成房产抵押贷款的运作。详细解释如下：首先，为实现房产抵押贷款这一行为，必须要取得夫妻双方中另一方的明确同意。因为按照法律规定，夫妻对于他们共同拥有的财产，都享有同等权利进行处理。在涉及到对夫

2024-05-11 17
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗
根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

2021-03-06 496
房产证写两个人的名字，一个人抵押贷款不可以吗
一个人做贷款，出两个人的房本是可以的，房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产，高收入或有公积金的一方可以单方贷款。我买房的时候，签合同时夫妻两个人签的

2024-05-24 14

专业问答更多>>

婚后房产抵押只有主贷人一人可以吗
这个具体要看房子是婚前买的还是婚后买的。婚前买的主贷人一个就可以了，如果是婚后就是共同财产，只能双方出面的

2022-10-26 15,340
抵押贷款可以是一个人吗
贷款审核有银行的专门审核机制和审核人员，而办理抵押贷款的一般是银行客户经理，一般负责贷款业务的办理，不负责审核。

2022-10-29 15,340
一个抵押物可以给两个抵押贷款吗
一个抵押物为两个贷款提供反担保是可以的。因为一个抵押物符合反担保的抵押质押条件；不管是何种抵押物，若符合第三人为债务人向债权人提供担保，在反担保方式允许的情况下，就可以为两个贷款提供反担保。

2023-01-25 15,340
房子可不可以抵押给个人贷款
可以，贷款需要准备的资料： 1、借款人夫妻双方身份证； 2、借款人户口本外地人需暂住证和户口本； 3、结婚证离婚证或法院判决书单身证明； 4、收入证明； 5、学历证； 6、银行流水； 7、其他房产；

2023-09-03 15,340

法律短视频更多>>

01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

7,383 15,340
01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

1,009 15,340
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

21,772 15,340