商品房质量问题纠纷怎么避免和解决？

2021-11-16 53

普法内容

避免和解决商品房质量问题纠纷如下： 1、分清责任主体，避免多头扯皮。房屋质量纠纷涉及三个主体，即开发商、物业公司、施工单位。 2、慎重要求退房，依法主张赔偿。可以要求其限期整改，不能修复的可以解除合同。 3、注意收集证据，争取其主动权。双方先行协商，协商不成依法起诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房质量问题的解决方案有哪些
应对商品房质量问题的策略是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

2021-04-28 132
产品出质量问题怎么解决呢产品出质量问题怎么写信
【事情经过】【律师解答】天津涧联律师事务所杨晶律师认为，消费者遇到这样情况，首先应注意寻找其他可以证明的，比如电脑打印的小票和收据等。对于价值不高的假冒伪劣产品，消费者也可以选择再次购买，然后向有关部门进行投诉。如果与商家交涉无果，周女

2024-07-07 36
怎么避免买房邻居纠纷问题
提供事实与理由，其实就是我们常说的提交证据。这种证据涵盖多种形式，如照片、产权证书等。而所谓“相邻权”，其实就是不动产所有者或使用者在处理邻里关系时所享有的特殊权益。具体来说，在相邻的两个或多个不动产所有者或使用者之间，任何一方都可以根据合

2024-05-06 24

专业问答更多>>

产权纠纷有哪些房屋质量问题，怎么避免
买房有哪些房产纠纷一、有哪些房产纠纷 (一)一般质量问题一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责

2022-05-06 15,340
商品房面积纠纷解决问题
商品房面积纠纷一般怎么解决，商品房销售，在实务中有按套(单元)计价的，也有按套内建筑面积或者建筑面积计价的。这些做法，也为有关规定所认可。《商品房销售管理办法》第十八条规定：“商品房销售可以按套(单元

2022-05-03 15,340
买房时如何防范房屋质量问题，购房者如何避免房屋质量问题纷纷纠纷
真正的行业专家告诉你如何看房子的质量购房者并不一定懂得建筑质量如何鉴别,那么如何才能避免建筑质量问题呢自己去多看看有些用处,但购房者毕竟不是专家,有时实在没有别的办法,要谨记一点就是要选择有信誉的开发

2022-02-11 15,340
购房者如何避免因质量问题购房产生纠纷
不同的质量问题维权方式各不同（源自网易新闻）可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。1、购房

2022-03-22 15,340

法律短视频更多>>

01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

1,679 15,340
01:16
买房有质量问题怎么办
房屋存在质量问题，购房者可以通过法律途径来维权。房屋的质量问题要分为三个方面来考虑： 1、房屋的主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够交付使用的，这种情况开发商是属于严重的违约，购房者有权退房，并且要求开发商赔偿损失； 2、房

562 15,340
00:50
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,405 15,340