转租与租赁转让的区别和定义

2021-01-09 332

普法内容

转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何区分转租与租赁权转让
区分转租与租赁权转让主要在其概念和表现形式上。租赁权转让是指从房东手里取得前租户所租房产的租赁权。转租是指从租户（也就是二房东）手里租房子。租赁权转让是直接从房东手里租房子，所以不存在争议问题。而转租就有问题了，如果房东和二房东的承租协议里

2024-07-06 13
如何区别转租和转让
两者的区别在于是否有转让租赁权，转让无权转让，只授权他人使用，转让实际上是转让租赁权，不再享有租赁权。但这两项必须得到房东的同意。转租需要房东的同意。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质也不同。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，

2022-06-17 329
房屋转租和转让有何区别
房屋转租和转让的区别有：转租是收取一定的租金供人在约定期限内使用房屋，让渡的是使用权，价格较低。转让是将房屋直接让与他人，让渡的是所有权、使用权及其他权利，价格更高。

2021-12-26 58

专业问答更多>>

什么是转租？转租与租赁转让有何区别？
转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转租不同于租赁权的转让，

2022-11-01 15,340
转让和转租的定义
转让是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。房屋转租：是指承租人在租赁期间将

2022-10-16 15,340
如何区分转租和租赁权转让？
1，这种情况属于房屋转租，而不是租赁权转让。2，你所说的出租人以自己没空为由，让儿子与承租人及第三人签约，由于没有出租人书面授权，在法律上是没有效力的。所签合同无效，不具约束力。3，但问题的关键在于：

2023-04-05 15,340
如何区别转让和转租
转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。转让是承租人退出租赁关系。转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。

2022-10-13 15,340

法律短视频更多>>

01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

6,055 15,340
01:21
股份转让与股权转让的区别
股权变动存在两种形态。一是股权转移，比如股权继承和股权遗赠。它属于被继承人或遗赠人死亡这一不以人的主观意志为转移的法律事件引起的股权变动。另一种是常见的股权转让，它是出让方和受让方基于合意实施的法律行为，引起的股权变动。股权转移，除非章程

2,364 15,340
01:12
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

593 15,340