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贷款没有还完可以卖掉房子,但是有一定条件的: (1)如果卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户; (2)如果卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户; (3)买卖双方都没能力,可以找担保
没还完贷款的房子一般能出售,但是应符合如下条件: (1)卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户; (2)卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户; (3) 买卖双方都没能力,可以找担保公
房子并不是必须还完贷款,第三人才能购买。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意,抵
按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定,这种情况有两种处理办
在买方想在卖出房产前还清贷款,但是卖方却不承担支付大额首付的情况下,有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。 这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱,从而还清按揭的房产,以促成交
可以贷款,但是需要满足一定条件。 第一次贷款没还清,需要没有逾期记录,才可以申请第二次贷款。 申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明,如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发
可以进行房屋买卖,买卖合同具有法律效力。 2、虽然房贷没有还清,但那只是说你有欠款,有外债,不能否定的是,你具有房屋所有权,所以,你就有处置房屋的权利,你签订的房屋买卖合同就是合法有效的。 3、这里涉
需要分情况讨论。如果该房屋是一方婚前支付首付款购买并登记在自己名下的,则该房屋属于该方婚前财产,未偿还的贷款属于个人债务,婚内使用夫妻共同财产偿还贷款部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时予以分割,由一方向另一方支付房屋折价款。如
离婚房子有贷款,房贷处理规定如下: 1、婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚之后尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,由个人继续偿还; 2、如果房贷属于夫妻共同债务,例如结婚后双方共同买房,那么房屋的贷款应当由夫妻双方共同承担。
房屋存在银行贷款,那么房产的处理就比较复杂。如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有人的产权证,那么这个情形下的房屋是一方个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割。但是对参与共同还贷的配偶,一方有权要求对方对其