房产作担保如何才有效

2021-01-02 146

普法内容

房产作担保有效需要满足以下条件： 1、到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记，抵押权自登记时设立； 2、以他人房产作抵押的，须经房产所有权人同意； 3、以共有财产作抵押的，须经全体共有权人同意。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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如何买小产权房才有效
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2024-06-09 21
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2021-02-11 115
房产作担保无效的情形有什么呢
房产作担保无效有以下情形： 1、签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。 2、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押，认定抵押无效。 3、未经共有人同意以共有房产作抵押，抵押无效。 4、用于抵押的证件不齐全。

2021-03-07 147

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第三方担保反担保合同范本如何写才有效？
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2023-07-28 15,340
担保人和债权人如何约定才有效？
债权人和担保人约定有效。担保合同是为促使债务人履行其债务、保障债权人的债权得以实现当债务人不履行或无法履行债务时以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。

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2023年房产遗嘱如何才有效
根据民法典规定，“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”根据这项规定，自书遗嘱的要求是： 1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名; 2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文; 3、必须注明年、月、

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主合同有效担保人如何承担责任
担保人在民间借贷关系中承担的责任在于主合同和担保合同的效力。具体需要承担的责任如下： 1、主合同和担保合同都有效时，如果签订的是一般保证担保合同，仅在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任，四种特殊情况除外； 2、主合同和担保合同都有效

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