未成年人可以卖房吗有哪些法律风险

2020-01-07 93

普法内容

未成年人可以卖房，监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书。法律风险有: 1.与未成年人签订房屋买卖合同，应有其法定代理人在场并在合同上作为当事人一方签字。 2.未成年人作为非登记在册的房屋共有人，虽依继承或依约定享有房屋所有权，但买受人仍可依善意取得其房屋。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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未成年人被录用有风险吗？
用人单位录用未成年人是有风险的，如果是16岁以下的未成年人，属于童工，单位使用童工的，按照每使用一名童工每月罚款5000元，并且责令单位改正。情况严重涉嫌犯罪的，依法追究用人单位的刑事责任。

2020-07-31 88
公司法人在成立后有哪些法律风险？
有下列风险：1.民事责任。如果实际控制人操纵公司时存在虚构出资、抽逃出资行为，或者在诉讼过程中有隐匿、转移资产，或未经清算擅自处分财产等行为，挂名法定代表人需承担相应的民事赔偿责任。2.刑事责任。实际控制人操纵公司实施经济犯罪行为，挂名法定

2020-10-27 128
有哪些法律保护未成年人
保护未成年人的法律有：《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国未成年人保护法》、《中华人民共和国义务教育法》、《预防未成年人犯罪法》等。其中《未成年人保护法》中规定，国家保障未成年人的生存权、发展权、受保护权、参与权等权利。

2020-05-22 222

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未成年工的风险有哪些？
企业不得招用16周岁以下的未成年人，不得以实习名义招用高等学校、中等专业学校、职业学校和技工学校的在校学生。但是，学校按照教学要求组织的实习除外。如有违反，由劳动保障行政部门责令改正，并按照每招用一人

2022-10-14 15,340
技校录取未成年人有哪些风险
录用未成年人有风险，我国《未成年工特殊保护规定》对未成年劳动者依法采取了特殊的劳动保护措施，具体包括： 1、不得安排其从事禁忌的劳动； 2、应当对其进行定期健康检查； 3、应当向劳动行政部门办理登记，

2022-07-23 15,340
房屋卖方法律有哪些风险?
房屋卖方的法律风险有：订立房屋买卖合同被认定无效的风险；购房者逾期或者无力支付房款的风险；购房者毁约的风险；购房者违规操作存在欺诈行为的风险。

2023-09-03 15,340
房产证未下来可以买吗？有哪些风险
回迁房有房产证是可以购买的。 1、回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟普通商品

2022-10-19 15,340

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香港人找人代持房产的风险有哪些
生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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未成年人可以自己在宾馆开房吗
可以，但是有一定的条件。如果是年满16周岁的未成年人，可以拿着本人的身份证在宾馆开房单独入住。如果未满16周岁，按照规定，必须在监护人的陪同下才能在宾馆开房入住。同时，宾馆的经营者必须对入住的未成年人进行严格审核，登记姓名和身份证号。根据《

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