还建房买卖合同要怎样进行公证

2024-05-21 12

普法内容

还建房买卖合同怎么进行公证还建房买卖合同公证，是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证，既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。（二）房产所有权证。（三）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。（四）房屋买卖合同草稿。（五）如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。（六）如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。（七）公证员要求提供的其他有关材料。公证员受理后，应查明：（一）所出卖的房屋，产权是否明确，是否包括出卖房基地上的附着物（如树木等）。（二）出卖的房屋是否为正在出租的房屋。如果属于正在出租的房屋，承租人在同等条件下，就有优先购买权，应先征求承租人是否购买。（三）出卖的房屋是否属于夫妻共有房屋或与其他人共有的房屋。如果是共有房屋，除需征得共有人同意外，共有人在同等条件下，还有优先购买权。（四）如果是有关机关、团体、企事业单位等购买私有房屋，是否经过有关主管部门批准。（五）出卖人和收买人对房屋卖行为是否都出于自愿。（六）如果出卖房屋的人只是房屋所有权人的继承人，应应先办理房产继承，待取得合法继承权后，方能出卖房屋。（七）出卖的房屋是否已被作为抵押物或已被查封等情况。（八）出卖的房屋是否属于城市规划搬迁、征收的范围。（九）房价是否符合当地人民政府关于房屋买卖价格的规定以及是否经房产管理部门核价。

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房屋买卖合同进行公证需要注意哪些事情
办理房屋买卖合同公证应注意的问题： (一)房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明； (二)产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产； (三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理；

2020-10-05 141
还建房买卖合同样本有哪些格式要求？
这个还建房买卖本身就具有一定的风险性，因为5年之后才能办理两证出来的，那个时候户名才能更改的，如果坚持要买，必须要签订买卖合同，最好是找中介介入，做个担保人。

2024-06-05 14
房屋买卖是否都需要进行房产公证
房屋转让是指房屋的所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋转移给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须

2023-02-23 177

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怎样进行房产的买卖公证
这样对房产买卖进行公证： 1、提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。 2、公证事项的受理公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证

2023-09-12 15,340
婚前房产公证后怎样进行买卖
婚前房产卖掉后，夫妻双方协商一致，签订出售房产的钱款属于个人财产的协议。然后双方带着协议书，身份证等，到当地公证处办理公证手续即可。从法律角度，签订夫妻财产协议，双方在协议上签字就发生法律效力了。公证

2023-10-21 15,340
房屋买卖合同公证书生效如何进行
商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有

2022-06-02 15,340
房屋买卖合同进行公证需要注意哪些事情
办理房屋买卖合同公证应注意的问题： (一)房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明； (二)产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产； (三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的

2023-03-05 15,340

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房屋买卖合同公证要多长时间
房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

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