农村大坑盖房算违建么

2023-05-30 18

普法内容

农村大坑盖房算违建。 1、擅自占用集体土地改造宅基地谋利的属于严重违法行为； 2、填平农村集体所有的排水坑归个人所有违法； 3、在农村，历史上长期以来自然形成的河流、水塘等属于国家所有，任何个人或组织都不得随意侵占，未经审批私自填埋就属于违法行为。农村建房审批程序如下： 1、向村委会提出申请； 2、村委会受收到申请后，同意的情形下，签署意见并盖章； 3、国土规划所派员现场勘察； 4、提交申请材料； 5、放线定界后，发放土地证。综上所述，使用土地的单位和个人必须严格按照土地使用总体规划确定的用途使用土地。坑塘地也属于农用地的一种，不能改变土地原有的用途来建房。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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