什么房子不能转让

2020-12-20 565

普法内容

无房产证的房产；被查封的房产；未解除抵押的房产；业主离婚未办理析产登记的房产；集体所有土地开发的房产；伪造房屋产权人的委托书出售的房屋；卖方是无民事行为能力人；拖欠税费的房产；未满5年经济适用房、集资房；业主死亡未完成继承的房产；有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产；产权因违规搭建被冻结。

《城市房地产管理法》第三十七条公民的下列房地产不得转让：以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。依法收回土地使用权的。共有房地产，未经其他共有人书面同意的。权属有争议的。未依法登记领取权属证书的。法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小产权房能不能转让？转让出去后有什么影响？
小产权房是建在农村集体土地上的，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整，可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国

2024-06-03 9
合同能转让房子吗
只有合同一般不可以直接转让房子。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。只有合同无法办理房屋过户手续，不发生物权变动的效果。

2021-01-18 119
不确定债权能否转让，什么情况下不能转让
1、一般情况下可以转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的

2024-05-29 21

专业问答更多>>

哪些房子不能转让，哪些不能买
法律规定不能转让的房屋有：（一）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（二）依法收回土地使用权；（3）未经其他共有人书面同意的共有房地产；（4）权属有争议的；（五）未依法登记领

2021-11-19 15,340
抵押转让的房子能不能保全
1、已经抵押的房产能保全。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保

2022-11-12 15,340
什么样的房产不能转让最近发布了什么房产转让
根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地

2021-11-11 15,340
房地产转让哪些房子不能转让，都有哪些条件？
房地产转让条件：开发商持有一照五证；房屋具有住宅质量保证书和住宅使用说明书；房屋按规定标准竣工验收；基础生活设施已满足交付使用条件。以下财产不能转让：未依法取得房屋所有权证的；已纳入拆迁公告范围的；鉴

2021-11-09 15,340

法律短视频更多>>

00:51
房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

2,687 15,340
00:44
未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

837 15,340
02:08
股权赠与和转让有什么不同
股权赠与和转让的区别，主要有下面几点：第一，两者是否需要对价不同。股权赠与是股权的无偿转让，受让方无需支付任何对价就可以取得股权；而股权转让通常指的是有偿转让，股权受让方需要支付与所的股权价值相当的对价；第二，两者支付的税费不同。如果是

4,534 15,340