物业管理流程，法律是如何规定的？

2024-05-18 6

普法内容

一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。（一）签订物业服务合同：《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的《前期物业服务合同》（二）验收接管物业：签订物业服务合同以后，物业管理企业应当成立接管验收小组，对物业的共同部门和共用设施设备进行查验，并办理接管手续。（三）履行服务合同：物业管理企业也可以根据业主的委托，在力所能及的条件下，为业主提供物业服务合同约定以外的其他服务项目。（四）终止合同，做好交接。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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更换物业的法律规定和流程
更换物业的流程： 1、首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业； 2、若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，

2023-05-23 22
在物业管理法律法规中业主身份如何认定？
就是房屋的所有权人。

2024-06-08 13
商法中规定企业经营管理的法律流程是什么？
问题太广，建议明确具体咨询企业经营管理哪方面的情况，并且我国并无商法这一部门法，只有公司法，建议明确。

2024-06-15 17

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企业并购流程管理包括哪些,法律是如何规定的
企业并购流程管理包括： 1、战略决策：明确并购动机和目的并且进行市场观察和调查。 2、准备：（1）锁定目标。（2）确定收购方式。（3）成立内部并购小组。（4）签订并购意向书。 3、并购实施。

2023-01-29 15,340
物业管理条例实施细则对物业管理的作用是什么，法律是如何规定的呢
《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的

2022-03-08 15,340
物业收取的物业管理费是哪些法律规定？
律师解答物业管理费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数。物业费是物业公司为业主提供有偿服务直接获得的相应报酬，该费用的征收会在物业合同中进行详细的约定，每月均会按照业主房屋的面积产生相应费用。

2023-11-28 15,340
商法中规定企业经营管理的法律流程是什么？
问题太广，建议明确具体咨询企业经营管理哪方面的情况，并且我国并无商法这一部门法，只有公司法，建议明确。

2022-10-24 15,340

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如何办理个人营业执照流程
办理个人营业执照流程如下： 1、确定个体工商户经营场所所在的工商所，到管辖的工商部门办理； 2、给自己的店铺取好名字，名称组成=行政区划+字号+行业+组织形式，填好个体工商户名称预先核准申请书，申请名称核准； 3、名称通过后，进行开业登记申

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土地流拍后如何处理的规定
土地流拍后如何处理的规定如下：如流拍三次，申请人拒绝接受抵债的，应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，申请人可以要求拍卖物抵债，由法院裁定以物抵债。流拍是商业用语，特

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00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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