原房东不配合办理过户法院怎么判

2022-02-21 9

普法内容

原房东不配合办理过户法院可以强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记，将注销事项记载于房屋登记簿，原房屋所有权证收回或者公告作废。

《房屋登记办法》
第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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房东不配合过户除了起诉还能怎么办理
房东不配合过户除了起诉还能申请强制执行。买方可以携带相关材料到法院提起诉讼，经过判决、取得法院判决书后，房东在规定的期限内拒不履行的，买方可以向法院提出强制执行申请，由法院开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。

2020-08-02 23
法拍房原来的房主不配合办过户，我应该怎么办呢？
法拍房原来的房主不配合办过户，可以拿着法院给的成交确认书、裁定书还有协助执行书，直接去办理即可。依照民事诉讼法的规定，拍卖完成后，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知，给竞买人出具一份裁定书、一份协助执行通知书，竞买人拿着法院给的文件，

2021-11-28 14
回迁房原房主不配合过户
先可以进行协商解决，然后根据合同约定完成过户，如果拒不过户，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

2021-04-24 1,084

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二手房过户房东不配合办理贷款, 法院多久下来
1.法院一般需要看，是否具备过户条件，一般实践中，房东不配合下家办理贷款的话，下家需要在法院判决前将余款汇入法院账户，担保有能力付款；2.关于期限，一审简易程序三个月（事实清楚、权利义务关系明确、争议

2022-03-13 15,340
法院判决书下来后, 房子还没过户, 原告不配合过户
如果当事人能够自觉履行也就没有本问题了.如果当事人不愿意自觉履行代码民法院已经生效的法律文书,那么,作为已经生效的法律文书确定的一方主体,可以在法定的期限内向人民法院申请已生效的法律文书.根据的规定,

2022-02-10 15,340
房产过户时候出现原房主不配合过户怎么办??
合同约定到期后，诉请法院判决房子归你所有，然后到房产部门办理过户手续。

2022-10-26 15,340
买了房子房东不配合办理过户手续
起诉确认房屋归你所有。等判决下来，直接拿判决书过户。

2022-10-22 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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房子不过户法院怎么强制执行
房子不过户法院强制执行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。若构成拒不执行判决、裁定罪的，应当

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买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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