请问房产证是父亲的名字,儿子可以用房产证贷款吗

2021-01-10 131

普法内容

需要取得产权人同意，否则无法办理抵押。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，便可办理。

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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房产证父亲名字的房产证改为女儿名字的房产证
1．一般情况下，房产证更名有三种途径：（1）交易（2）继承（3）赠予； 2．赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3），而且赠予后的房子再卖出来要交20的个人所得税，建议不用赠予； 3．第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的1

2024-07-03 23
房产证是儿子名字父亲能卖掉吗
房产证是儿子的名字父亲能卖掉。卖掉儿子名下的房屋一般需要父亲代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者授权委托书。

2021-03-03 151
房产证是儿子的名字父亲居住父亲算是业主吗
根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，便可办理。不过，不是一切的房产都能申请抵押贷款，

2024-07-05 18

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父亲的房产证上有儿子的名字, 父亲去世了, 女儿可以继承父亲房产吗
既然已经公正就说明共有财产（商品房）的所有权关系就是儿子4/5,父亲1/5，父亲在办理房产证的时候就已经对折价部分进行了处分，所以女儿最多只能继承1/5部分。但是如果母亲先去世则1/5就要先分2份，母

2022-05-06 15,340
房产证写孩子的名字房产证名字可以贷款吗
1、可以，但孩子是没有还款能力的，房产证上不能单独写小孩的名字。只能把父母和小孩的名字都写上，然后以父母的名义贷款。 2、如果写上小孩的名字，想要卖掉房子会很麻烦，法律保护未成年人的权益，给房产证添加

2023-05-22 15,340
儿子的房产证父亲的名字能卖掉吗？
根据我国《民法典》以及相关司法解释的相关规定，房产证是房屋的物权依据，房产证是谁的名字，谁就对房屋有占有、使用、收益、处分的权利。房产证是儿子的名字，父亲是无权出售的。《民法典》第二百四十一条所有权

2022-06-04 15,340
父亲的房产证写的是儿子名字子女能买房吗？
根据我国《民法典》以及相关司法解释的相关规定，房产证是房屋的物权依据，房产证是谁的名字，谁就对房屋有占有、使用、收益、处分的权利。房产证是儿子的名字，父亲是无权出售的。《民法典》第二百四十一条所有权

2022-07-12 15,340

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房产公证书可以贷款吗
只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

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房产证加父母名字要交税吗
房产证加父母名字要交税。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。根据相关法律规定可知，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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