房产证如果下来了，起诉的违约金还能起诉吗

2024-06-04 3

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逾期办房产证又过了诉讼时效，还可以起诉违约金，但是如果对方以诉讼时效抗辩的，人民法院不会支持自己的诉讼请求。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于开发商的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；诉讼时效为两年。（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开始结算，扩展资料：《第18条规定的解读》认为逾期办证违约金的诉讼时效计算应分二种情况处理： 1、当事人在合同中明确约定逾期办证违约金数额的，为一时性债权，从约定或法定的期限届满之次日起算诉讼时效； 2、当事人在合同中约定以日或月为单位累计计算违约金数额的，属于继续性债权，以每个个别的债权分别适用诉讼时效。在实际计算时，应采用倒推法，即从人民法院审查立案之日起，向既往的时间倒推2年，这2年内发生。

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大产证下来了，小产证没下来，可起诉吗
首先需查阅当事方的购房合同内相关条款，依照该合同条款进行违约行为判断。《商品住宅销售管理办法》对此明文规定，双方可在购房合同内明确约定办理房产证的时限。若无特别约定，则针对出售的尚未建造完毕的房屋，自房屋交付使用之日起计算90天；若所售房屋

2024-04-23 13
如果起诉离婚多久能判下来
夫妻双方感情破裂，一方起诉离婚的。若离婚案件较为简单适用简易程序审理的，一般法院需要在三个月内审结；若案件较为复杂的话，则法院一般需要在六个月内审结案件，总体来说，起诉离婚到判决为3到6个月。

2020-03-29 173
民法典的违约金能起诉吗
可以起诉的，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2021-04-16 93

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下来，我还能起诉房地产违约延期交房日期吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品

2022-10-20 15,340
过了房屋违约金追诉期还能起诉吗?
1、房屋合同纠纷，诉讼时效是两年，从事发开始计算。2、追诉期是刑事案件的时效说法，民商案件叫诉讼时效，性质是类似的。3、过了诉讼时效，也是可以起诉的，只是请求的事项法院可能不会支持，即败诉。4、如果想

2022-10-16 15,340
如果开发商违约了到了两年还能起诉吗
超过两年仍然可以起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

2023-12-10 15,340
下来公司起拆输了还能起诉吗.
可以的！劳动仲裁后可以一审二审。公司可以用这办法拖你半年以上。你如果有律师就自己直接上述吧！这样快很多。

2022-10-09 15,340

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房屋买卖违约金起诉状如何写
房屋买卖违约金起诉状要包含以下内容：（1）原告及被告的身份信息.例如姓名，地址，联系方式，出生年月等等；（2）原告的诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实与理由，这是起诉状最重要的内容；（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。在起诉的时候不仅需要提

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合同中双方约定的违约金如何起诉
合同双方约定的违约金，当事人应当按照规定向有管辖权的法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的起诉，需要满足以下要件：原告适格；被告明确；有具体的诉讼请求、事实和理由；受诉法院有管辖权。所以，当事人在起诉时，需要带上身

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过了追诉期还能起诉吗
过了追诉期一般不能起诉了。根据相关法律规定可知，犯罪经过下列期限不再追诉： 1、法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年； 2、法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年； 3、法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年； 4、法定最

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