影响二手房价格的因素有哪些

2022-04-14 567

普法内容

影响二手房价格的因素有： 1、区域位置及周边配套设施； 2、品牌开发商开发的社区； 3、房屋本身的因素，如房屋本身的户型、朝向、房龄等； 4、周边主流户型数量； 5、消费心理因素。根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。

《商品房销售管理办法》
第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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价格影响评估价有哪些因素
以下因素会影响评估价： 1、房屋附近的地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等； 2、房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。

2020-04-19 226
哪些因素影响评估价
影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。区域因素主要包括：地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。房屋因素主要包括：房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。

2020-05-13 173
债券市场价格的影响因素
债券估价所使用的折现率受市场各种因素影响不断变化。影响债券市场价格的因素有许多，其主要因素有以下几方面：宏观经济因素。通常对债券市场价格有重要影响的宏观经济因素有：（1）经济增长与经济周期。（2）通货膨胀。（3）利率水平。经济政策因素

2024-05-31 18

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哪些因素会影响二手房屋价格
影响二手房屋价格的因素是： 1、区域地段以及周围配套； 2、品牌开发商开发的小区； 3、房屋本身因素，如房屋本身户型、朝向、房龄等； 4、周边主流户型的数量； 5、消费者心理因素。根据《商品房销售管

2023-03-04 15,340
二手房的评估价格又有哪些因素影响？
判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响：对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算，房屋竣工后即进入折旧期，一般的折旧期限为50

2022-04-14 15,340
影响房屋评估的因素有哪些，影响房屋价格的有哪些因素
影响房屋价格评估的因素主要有四个方面，包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素。区域因素区域因素：主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格

2022-04-18 15,340
二手房价格由什么因素影响呢
二手房价格的影响因素： 1、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 2、环境因素，土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素。 5、心理因素

2023-03-10 15,340

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01:28
合同上的不可抗力因素有哪些
不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。值得注意的

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01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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01:16
二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

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