我买了一套物业用房，请问怎么办

2024-05-29 11

普法内容

二手房的房屋买卖物业费的计算：转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，新业主没有支付该部分物业费的义务。房子的转移并不意味着债务的转移；新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务；先查清原业主是否拖欠费用，如有欠费情况应要求原业主结清，要求业主提供有关的收据或者在合同上写清楚。

《物业管理条例》
第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。\n已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十三条  物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
第四十四条  物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。\n物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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我买了一套房。请问如何更改房产证。还要交什么费用
到房管部门办理过户手续，并缴纳相关费用。

2024-06-24 8
我买了一套房改房，但业主不肯过户给我怎么办？
协商不成时可以起诉对方协助过户，详细情况你可以来当面或电话咨询

2024-06-11 14
婚后我们刚买了一套房还没拿钥匙请问怎么分
夫妻之间没有特别约定的，一般要依法平均分割如需帮助，可来电咨询

2024-07-14 9

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我买了一套二手房，请问二手房过户前物业交接有什么流程
二手房过户前物业交接问题一定要慎重对待，避免遗留问题。在物业交接时需要注意以下两点：一、二手房物业交接流程： 1、与原业主约定具体的交接时间; 2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场; 3、

2024-09-04 15,340
我哥有了一套房我想离婚，我有一小孩，请问我怎么办
离婚和结婚一样要慎重。你哥嫂结婚已5年，且有一小孩，已有一定的感情基础了，生活中出现一些以一些矛盾也是难免的，男女双方进行必要的沟通，也可能和好的。如感情确已破裂了，可以好聚好散，协议离婚；达不成协

2022-01-28 15,340
买了一套房子想再买一套房子，请问买第二套房可以贷款吗
具体政策如下：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。二

2023-06-16 15,340
买了一套贷款买的房子，如果房子被查封，请问我该怎么办，怎么维权
1.您可以向法院提出申请，不查封此房。因为您是此房的利害关系人。您也可以与银行协商解决。 2.对于因卖方负责导致房屋被法院查封的情况，您可主张卖方的违约责任，要求对方继承履行、采取补救措施或者赔偿损失

2022-01-22 15,340

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债务人只有一套房产怎么办
首先，债务人只有一套房产，如果用于生活居住，这样的房产是不能通过诉讼来达到执行的目的的。执行不能将被执行人用于生活与最低保障的物品执行。如果这套房产是豪宅，非用于生活所必须的，便可以通过执行来实现债务。其次，执行的前提是要有法院生效的判决书

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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