开发商破产网签的房子可以拍卖吗

2020-01-29 146

普法内容

开发商破产网签的房子一般是不可以进行拍卖的，购房人进行网签后，开发商要按照合同履行义务，将房屋给购房人，这样的情况，房屋就不再属于开发商的破产财产，是不可以进行拍卖的。

《中华人民共和国企业破产法》第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。第一百一十二条变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。

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开发商拍卖抵押的房子可以申请网签吗
开发商突然破产，网上签约的房子不能拍卖。未付货款为破产财产（债权）。房屋买卖合同已生效并已向房管局备案的，合同继续有效，双方继续履行合同。此时，购房人尚未支付房款，属于开发商的债权。在实践中，如果遇到类似情况，就需要通过法律途径起诉和维权。

2020-12-10 280
开发商破产了房子法院拍卖能过户么
开发商破产房子经过法院拍卖后购得是能办理过户的。

2020-06-18 145
法院拍卖开发商的新房可以的吗？
我是律师！很高兴帮你解答这个问题。只要是你们已经办理了买房手续，交付了房款，房屋肯定是属于自已的。

2024-05-10 21

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网签开发商拍卖的房子是否有效？
开发商破产网上签约的房子不能拍卖。房屋买卖合同已经生效生效，并已在房管局网上签字备案，房屋买卖合同将继续有效，双方应继续履行合同。购房者未支付的购房款属于开发商的债权，即破产财产。

2021-11-06 15,340
开发商网签破产房子归谁?
按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力如果开发商没有取得预售许可,也没有进

2022-07-02 15,340
开发商破产了房子法院拍卖能过户么
开发商破产房子经过法院拍卖后购得是能办理过户的。

2023-02-28 15,340
开发商口头未经批准的房产网签了能拍卖吗
购房后，如果开发人员突然破产，已经签字的房子可以拍卖吗？答案是不能拍卖。还未付清的购房款属于破产财产（债权）。房屋买卖合同已生效，且已在房屋管理局备案，合同继续有效，双方应继续履行合同约定。此时，购买

2021-10-02 15,340

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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