二手房合同的签订有哪些风险

2021-04-04 114

普法内容

二手房合同签订的风险有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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私下签订的二手房买卖合同，有效吗有什么风险
私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2、合同内容为双方真实意图的表达。 3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只

2024-05-26 21
签订工程合同时合同签订和履行方面的风险有哪些
1、合同条款不全面、不完善，合同文字不细致、不严密，致使合同存在比较严重的漏洞，或者合同存在着单方面的约束性，过于苛刻的责权利不平衡、不平等条款。 2、合同内没有或者不完善的风险转移的担保、索赔、保险等相应条款。 3、合同内缺少因第三方影响

2024-04-23 30
签订的二手房购房合同固定设备有哪些
一般指：固定在墙体，不可移动，或移动后破坏房屋主体的，分户供暖的燃气炉，等协议中的留下来附赠或作价给买方的所有东西，因为东西描述或概述物品用设备设施来代替。二手房购房合同固定设备有哪些请参考以上的法律依据，谢谢

2024-05-04 19

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合同签订的法律风险有哪些？合同签订的法律风险有哪些
1、合同签订前的法律风险因为合同签订前对合同对方不了解，草率与主体资格有瑕疵的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无效或合同效力待定；或与履约能力有欠缺的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无法履行

2022-05-31 15,340
签订合同有哪些风险合同的会带来哪些风险
1、合同签订前的法律风险因为合同签订前对合同对方不了解，草率与主体资格有瑕疵的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无效或合同效力待定；或与履约能力有欠缺的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无法履行

2022-05-11 15,340
签订空白合同的风险有什么，签订空白合同有哪些风险
签订合同这一行为看似是一件极为平常的小事，但在实践中，双方当事人却因签订合同程序不规范而产生诸多纠纷，其中因签订空白合同而导致的纠纷案件数量日趋增长，那么签订空白合同的风险有什么，签订空白合同有哪些风

2022-10-15 15,340
二手房买卖未经房屋所有人同意签订买卖合同的法律风险有哪些
1、未登记不得对抗第三人应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。2、登记应提交的材料以《广东省城镇房地产

2022-03-18 15,340

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口头合同的风险有哪些
口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的

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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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倒签合同有什么风险
倒签合同的风险如下：法律方面的风险。一旦双方在合同还没签订的时候，产生纠纷之后会比较难以解决，这个时候合同的事前控制作用不能体现，导致法律风险较大。管理方面风险。补签合同没有遵守合同管理规定，降低了合同管理的质量和效率，使管理秩序不正常

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