购房合同无效包括什么情况，什么情况可以合理退房

2024-05-03 4

普法内容

购房合同无效、买受人可以退房的情形有： 1、开发商违反法律法规； 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同； 3、交付房屋的套型和设计不符； 4、房屋面积误差超过3％； 5、房屋主体结构质量不合格； 6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同； 7、出卖人未告知买受人买房再次抵押； 8、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房； 9、延期交房超过合理期限； 10、出卖方原因导致无法办理房产证根据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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无效购房合同具体有些什么情况
无效购房合同的具体情况： 1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同； 2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同； 3、以欺诈手段签订的房屋买卖合同； 4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同； 5、乘人之危签订的经济合同； 6、双方恶意

2022-04-14 158
购买期房什么情况无效
购买期房这些情况无效： 1、当事人是无民事行为能力人实施的； 2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的； 3、当事人一方有欺诈胁迫、乘人之危的行为； 4、双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行为； 5、违反法律或社会公共利益等。

2021-01-04 123
合同无效的情况，什么情况不适合合同
无民事行为能力人实施的合同无效，虚假意思表示签订的合同无效，违反违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，违背公序良俗的合同无效，恶意串通，损害他人合法权益的合同无效，等等。

2021-02-28 248

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购房合同什么情况下可以退房，签购房合同后什么情况下
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月

2022-04-09 15,340
买房子签了合同什么情况下可以退房, 什么情况下购房者可以要求退房
下述情形中购房者可以要求退房：一、开发商开发手续不全，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商

2022-01-22 15,340
什么情况下可以退房的，购房合同有这几种情况可以要回
什么情形可以退房并要回定金？（1）开发商没有售房资质法律规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。证件不全没有售房资格，就属于违法操作，所签合同主体资格不合法，合同就当然无效，碰到这种情形，开发商不但

2022-03-28 15,340
购房合同无效什么情况下房屋什么时候能
1、房地产分离出卖由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分

2022-05-19 15,340

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购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

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合同在什么情况下失效
合同失效的情形如下： 1、无行为能力人和限制行为能力人的自然人订立的合同，没有经过其法定代理人同意；或者未获得追认的无权代理合同以及没有法人资格却以法人名义订立的合同； 2、违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁迫的合同等； 3、

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什么情况可以退回定金
定金是指，合同当事人为了保证债务的履行，约定由一方先行支付一定金额，作为合同订立或者履行的担保。具体可以分为定约定金、成约定金和违约定金等类型。定金的数额可以由双方当事人事先约定，但是需要注意的是，法律规定了定金金额不能超过合同标的的20%

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