小产权房是否能买卖，法律规定是什么？

2024-05-03 11

普法内容

一般来说，小产权房是不能买卖的。小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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有房屋买卖合同能否认定所有权,法律的规定是什么
法律咨询解答买卖双方只有房屋买卖合同，如果合同生效，产生的是债务债务关系，但无法确认房产的所有权。买卖双方到不动产登记机构办理了登记手续后，才能拥有房产的所有权。《民法典》第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应

2023-09-23 10
宅基地自建房能否买卖,法律的规定是什么
农村宅基地上的自建房可以买卖，但买卖农村自建房的，买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才能买卖。而且农村自建房不能卖给城镇户口的公民，否则买卖合同将被认定无效，不受法律保护。

2023-02-01 17
小产权法院能否受理小产权房买卖纠纷
符合起诉条件的话法院就会受理。但如果是关于小产权房交易产生纠纷，要求承认购买合同效力的，因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。

2020-09-08 321

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买卖小产权房是否受法律保护？如果买卖小产权房需要什么手续？拒绝
未经批准，一切在集体土地上建设房屋，出售给村集体成员以外公民的房屋，都是违法行为，依法不受法律保护。村集体以外公民，即使一百万元购买的所谓小产权房，也是违法行为。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土

2022-01-26 15,340
小产权房的法律效力是什么购买小产权房能否拿到房产证
一、购买小产权房的法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2

2022-04-13 15,340
买卖小产权房可以公证吗,法律的规定是什么
买卖小产权房不可以公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，提交公证申请时公证处不予受理。

2023-06-16 15,340
小产权房是否属于合法买卖房？
属于合法建筑，但未取得房屋产权证。上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了

2022-04-10 15,340

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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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02:27
小产权房买卖合同无效后怎么办
小产权房买卖合同无效的处理办法是： 1、合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人； 2、如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻新、扩建，其对于添附部分享有所有权。一般处理为，买受人

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农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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