夫妻一方擅自卖房合同有效吗

2024-05-10 34

普法内容

在配偶单方面未经授权出售房产并签署销售合同的情况下，如该销售合同系遵循相关法律法规而成的，且具备表见代理特征，那么，这份合同便具备了法律约束力。如果涉及到共有财产，这便被认定为无权处分行为。然而，若对方对该财产为夫妻共有的事实并不知晓或不应知悉，那么，这份合同即会被视为有效的。

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表妹私自卖了房子，夫妻财产一方擅自处理有效吗？
夫妻共有财产处置单方处置没有效。夫妻共同财产，是指受中国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对

2024-06-17 36
夫妻一方擅自卖房是什么情况?
夫妻一方擅自卖房是否有效的确认方式：如果房屋是夫妻共同财产，一方擅自出卖的属于效力待定行为，需要另一方进行追认，另一方不进行追认的，属于无效行为，因为夫妻对共同财产是共同共有，处分共同财产需要双方都同意。特殊情形，第三人善意购买、支付合理对

2020-01-03 113
夫妻共有房产一方是否可以擅自卖掉
夫妻共有的房产一方在没有与对方协商，没有获得对方同意的情况下不能卖掉。因为对于属于夫妻共同财产的房屋，双方平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。但是一方在主张另一方的出卖行为无效时

2021-02-04 124

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夫妻一人卖房是否有效一方擅自卖房怎么办
申请工伤认定有时间限制，单位在一个月内申请，职工本人或其近亲属在一年内申请，超过时限的，无法再申请工伤认定。

2023-09-24 15,340
未经另一方同意，夫妻一方擅自变卖房屋的行为有效吗
未经另一方同意，夫妻一方擅自变卖房屋，如果买受人善意购买，且办理了过户手续，买卖行为有效，否则无效。r法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条r一方未经另一

2022-10-26 15,340
夫妻一方擅自处分共有房产，该房屋买卖合同是否有效
1、夫妻一方处分共有房屋，一般情况下是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国

2022-10-10 15,340
夫妻一方擅自卖房影响夫妻双方的权益吗
夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断。如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般

2022-09-01 15,340

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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夫妻一方擅自转让股权是否构成表见代理
《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释一》第17条第2款规定，夫或妻非因日常生活需要，对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由，对抗善

1,260 15,340
01:13
夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

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