技术买卖合同要怎样履行

2024-06-04 18

普法内容

关于设定抵押权房屋买卖合同的履行问题，在合同约定履行期限届满时，出卖人仍然没有取得抵押权人的同意，也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的，依据建设部的《房屋登记办法》第34条的规定，房屋管理机关是不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行，属于合同履行不能，合同目的无法实现，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任，如果买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，那么这种情况下法院应当向买受人释明，告知其变更诉讼请求，经释明后买受人坚持不变更的，应驳回其诉讼请求。如果买受人依据民法典的规定行使涤除权，法院应予准许，并判决买受人直接代出卖人向抵押权人清偿债务消灭抵押权，然后再将该部分款项从未付购房款中予以扣除，待抵押权消灭后再为买受人办理房屋转移登记手续。《房屋登记办法》第二百三十五条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第二百三十四条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

技术合同约定履行地有什么
技术合同的合同履行地的规定是：在履行地点没有约定或者约定不明确时要按照技术合同的具体类型来确定。如果是履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。【温馨提示】遇

2024-04-26 35
技术合同无法履行如何处理？
技术合同无法履行的处理方式分为：协商、调解仲裁和诉讼三种方式。根据我国《民法典》的规定，技术服务合同的委托人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，影响工作进度和质量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的报酬不得追回，未支付的报酬应当支付

2024-04-29 21
技术合同与买卖合同区别是什么？
一般而言，买卖合同存在所有权转让的问题，而技术合同大部分只是涉及合作，不存在核心技术所有权转让的情况。同时买卖合同作为一种有偿合同，注重的是合同标的的价格，而技术合同一般重在阐述有关主体合作的内容。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答

2024-05-05 18

专业问答更多>>

技术合同有效的是签订了就有效吗？技术合同需要履行那些原则？
实际履行是指当事人按照合同中约定的标的向对方履行合同义务并完全与验收标准相符合。对于合同的标的，不能用金钱来代替。合同中规定什么标的，就应该履行什么标的。

2022-12-15 15,340
学技术合同行
技术培训合同是技术服务合同中的一种类型。随着技术的发展，技术服务合同侧重的是技术培训，例如，对农民养殖技术的培训，特别是知识经济的发展和再就业工程的启动，技术培训将越来越重要。技术培训合同对培训的内

2022-12-25 15,340
技术合作开发合同附随义务一定要履行吗
技术合作开发合同的附随义务需要履行。除根据合同的性质不得附条件的以外，当事人可以在合同中约定附随义务。合同是依法成立的，则附随义务同样具有法律效力。根据《民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附

2022-05-25 15,340
技术开发合同的订立与履行指南
双方采用书面形式达成一致后，订立技术开发合同。该合同需包含以下内容： 1. 项目名称； 2. 合同标的的内容、范围和要求； 3. 合同履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式； 4. 技术情报和资料

2024-12-17 15,340

法律短视频更多>>

01:09
买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

689 15,340
00:59
技术许可合同的合同效力如何
技术许可合同的合同效力不能一概而论，需要根据具体的案情来作出判断。首先，技术许可合同作为典型合同的一种，要发生相应的法律效力，必须满足合同生效的基本要件。第一，技术许可合同的当事人具有相应的民事行为能力。技术许可合同的内容不违反法律以及行政

1,331 15,340
01:02
技术股权怎么分配合理
技术股权分配合理按照无形资产入股，最高不超过25%，建议开始不要一次性就给特别多，因为技术有可能是没有经过验证的，可以设计分阶段给股权。同时要提前签订好退出协议，而且技术能不能适应公司的发展还有很多不确定性。股权是有限责任公司或者股份有限

2,438 15,340