以土地使用权出资入股的条件是什么

2023-05-07 2

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该方式在实践中比较常见，但是在具体实施时需要满足以下条件： 1、土地使用权具有出资属性：土地使用权必须是企业或个人所拥有的财产，具有出资属性且可以转让； 2、企业注册资本允许土地出资入股：企业注册资本可以采取货币出资和实物出资两种方式，其中实物出资包括土地出资入股，但是要符合国家有关法律法规和政策规定； 3、土地使用权的评估价值符合相关规定：土地使用权的评估价值必须符合国家有关规定，且应当由具备相应资质的评估机构或专业人员进行评估； 4、土地使用权入股应当合法、公平、公正：土地使用权出资入股应当遵循合法、公平、公正的原则，不得侵犯他人的合法权益，不得采取欺诈、虚假、变相融资等手段进行操作。需要遵循以下原则： 1、合法性原则：土地使用权出资入股必须遵守国家法律法规和政策要求，不得侵犯他人的合法权益； 2、公平性原则：土地使用权出资入股应当采取公开、公正、公平的方式进行，不得采用欺诈、虚假、变相融资等手段进行操作； 3、入股价值原则：土地使用权入股的价值应当符合土地使用权的实际价值，评估价值应当由具备相应资质的评估机构或专业人员进行评估； 4、风险控制原则：土地使用权出资入股需要进行风险评估和控制，避免因土地使用权价值波动、政策变化等因素导致的风险损失； 5、可持续性原则：土地使用权出资入股需要考虑土地资源的可持续利用和保护，避免对土地资源造成不可逆转的破坏和损失。综上所述，土地使用权出资入股需要遵守国家法律法规和政策要求，确保出资入股的合法性和规范性。同时，出资入股的各方应当履行相应的义务和责任，保障土地的合法使用和保护，促进土地资源的可持续发展和利用。

《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

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土地使用权出资入股契税缴纳多少
土地使用权出资入股契税缴纳是以土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他利益。税率为4%。

2020-09-12 255
股东以土地使用权出资需履行的手续:
股东以土地使用权出资的，应当到不动产登记中心办理转让手续。根据相关法律规定，对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。

2021-04-15 114
土地使用权出资入股缴纳契税如何计算
土地使用权出资入股契税缴纳是以土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他利益。税率为4%。

2020-01-05 239

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以出让方式取得土地使用权的，以后，土地使用权出转让的条件是什么
土地使用权出转让指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用权方式决定了转让条件

2022-03-08 15,340
国有土地使用权出让和出资入股的区别?
1、国有土地使用权划拨取得方式的划拨土地使用权。（1）国有土地使用权划拨，指的是经过县级以上人民政府依法批准，在土地使用者依法缴纳相关补偿、安置等费用后该土地归其使用，或者无偿交付该土地给使用者使用

2023-09-05 15,340
国有土地使用权作价出资或者入股是以划拨方式取得的土地使用权的吗
答：根据1998年12月24日国务院颁布的《土地管理法实施条例》第29条规定，国有土地使用权作价出资或者入股是与国有土地租赁、国有土地使用权出让并列的三种国有土地有偿使用方式之一。从法律性质上来看，

2022-03-05 15,340
什么是可以作价入股？哪些土地使用权可以作价入股？
我国《公司法》第二十七条规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。”可以作价入股

2022-03-14 15,340

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土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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专利使用权可以入股吗
《公司法》第二十七条规定了，股份有限公司的股东的出资方式。除了以货币出资的形式以外，还有以非货币财产出资的形式。非货币财产的种类非常丰富，比如实物、知识产权、土地使用权等。辨别非货币财产，能否作为股份有限公司出资的关键评估指标有三点：第一，

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