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办理预告登记后交付房屋的请求具有排他性吗

办理预告登记后交付房屋的请求具有排他性吗

2021-03-14 103
普法内容
办理过预告登记后,以不动产为标的物的债权请求权具有排他性,民事权利的排他性是指,根据某类民事权利的属性; 同一标的客体上不能同时并存两个以上“相同内容”的该类权利,则给累权利具有排他性。人格权、身份权、物权、知识产权等支配权,具有排他性。
《民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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