北京我想买房首付不够怎么办

2024-06-01 12

普法内容

针对目前房地产市场中公积金贷款的政策，各城市略有不同。其中，非限购城市中的公积金贷款首套房首付款额已由原来的30％下调至20％；而若二套房贷款已经全部还清，那么其首付款亦可降至20％；若房贷尚未结清，则首付款需提高到30％。对于北京、上海、广州、深圳以及海南省的三亚市这五个严格执行限购政策的城市来说，公积金贷款购买首套房的首付款仍保持在20％不变；但若购买的是二套房且首套贷款已全部还清，那么其首付款仅能降低至30％；若首套贷款尚未还清，则其首付款需提高至40％或以上。至于商业贷款方面，非限购城市的首套房首付款额为20％，二套房首付款额则在30％至40％之间浮动。而在限购城市中，首套房的首付款额为30％；若二套房首套贷款已全部还清，其首付款额也只能降低至30％；若首套贷款尚未还清，其首付款额则需要提高至40％至70％不等。此外，编制内的工作人员还可以申请工薪贷款以缓解购房压力。同时，购房者应根据自身的资金状况进行合理规划和安排。如果确实认为当前房价超出了自己的承受能力，并且担心交房后的生活压力过大，那么可以考虑选择面积较小的房屋，或者选择地理位置相对较为偏远的地区。这样既能够满足居住需求，又不会给家庭带来过重的经济负担。最后，如果手头持有有价证券，也可以考虑将其变现以增加现金流。

《中华人民共和国民法典》
第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

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首付不够如何买房怎么办呢？
这个一般情况下，应用收入的13还贷。这样对日后生活有保证。即使在急需用钱时，不会因没钱还贷被银行收房。还款期限控制在15年左右。您可提前还款，但须贷款满1年。提前还款可少利息，具体规定看签订的合同。假如是商业贷款，购房者可依照承受能力决定还

2024-06-25 9
购买二手房首付不够咋办
买二手房首付的计算方式如下：实际成交价减客户贷款额为净首付款。首付不够的解决方式如下：可以进行民间借贷，或者进行公积金贷款，以及进行商业贷款等。

2021-02-13 235
北京买房首付需要什么手续
1根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。 2虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房

2024-05-17 3

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首套房还清，想买，首付不够，可否
具有按期偿还贷款本息的能力、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款办理条件，符合国家规定，且可提供相关证明： 1、遵纪守法，没有违法行为

2022-10-29 15,340
首付不够买房流程
款不需要任何抵押物，但是银行对个人征信审查很严格，主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。这种方式获得的贷款额度尚可，但还款周期不长，需要注意还款压力。

2022-08-21 15,340
外地人在北京买房首付
外地人在北京买房首付:一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方

2022-05-04 15,340
在上班,想回子,首付不够怎么办
在临沂买房子都不够首付。。无语中~找你爸妈朋友借点吧

2022-10-25 15,340

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01:30
买房凑不齐首付款怎么办
买房又凑不齐首付款的，可以退房，应在第一时间买方通知业主没办法把合同履行，而业主可做出没收定金的决定，还要在得到一定赔偿的情况下跟买方协商及时解除合同，避免损失，如房价下跌。第一时间买方告诉卖方不能履行合同时，如果在合同中对买方可以不继

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01:09
交了首付后想退房怎么办
交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的

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01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

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