什么是预查封功能？

2020-08-09 153

普法内容

预查封，通常是指法院对被执行人尚未进行权属登记、但将来可能会登记的房产实行的一种预先的限制性登记措施。预查封的效力如下：被执行人办理权属变更登记手续的，根据法院的协助执行通知书的要求，应停止办理相关手续。

《关于建立和完善执行联动机制若干问题的意见》第十一条国土资源管理部门应当协助人民法院及时查询有关土地使用权、探矿权、采矿权及相关权属等登记情况，协助人民法院及时办理土地使用权、探矿权、采矿权等的查封、预查封和轮候查封登记，并将有关情况及时告知人民法院。被执行人正在办理土地使用权、采矿权、探矿权等权属变更登记手续的，根据人民法院协助执行通知书的要求，停止办理相关手续。债权人持生效法律文书申请办理土地使用权变更登记的，依法予以办理。第十二条住房和城乡建设管理部门应当协助人民法院及时查询有关房屋权属登记、变更、抵押等情况，协助人民法院及时办理房屋查封、预查封和轮候查封及转移登记手续，并将有关情况及时告知人民法院。

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预查封的功能有哪些
预查封是，法院对被执行人尚未进行权属登记、但将来可能会登记的房产实行的一种预先的限制性登记措施。预查封的效力是，被执行人办理权属变更登记手续的，根据法院的协助执行通知书的要求，应停止办理相关手续。

2020-07-11 171
什么是你预查封以及预查封的效力如何
预查封，通常是指法院对被执行人尚未进行权属登记、但将来可能会登记的房产实行的一种预先的限制性登记措施。预查封的效力如下：被执行人办理权属变更登记手续的，根据法院的协助执行通知书的要求，应停止办理相关手续。

2020-02-24 31
什么叫预查封登记
预查封,是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施,即由法院制发预查封裁定书和协助执行通知书,由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续。

2020-12-29 358

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什么叫预查封以及预查封的效力
预查封，是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封效力与正是查封效力等同。

2022-12-04 15,340
预查封和查封有什么不同?
1、查封登记，是指国土资源行政主管部门根据人民法院提供的查封裁定书和协助执行通知书，报经人民政府批准后将查封或者预查封的情况在土地登记簿傻上加以记载的登记。 2、预查封登记是指土地使用权、房屋尚未取得

2022-05-16 15,340
预查封和实际查封什么区别
1、查封登记，是指国土资源行政主管部门根据人民法院提供的查封裁定书和协助执行通知书，报经人民政府批准后将查封或者预查封的情况在土地登记簿傻上加以记载的登记。 2、预查封登记是指土地使用权、房屋尚未取得

2023-10-31 15,340
查封与预查封的期限是多少？
查封与预查封的期限最长为二年；期限届满可以续封，每次续封的期限为一年；确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年。查封期限届满未办理续封手续的，房地产登记部

2022-10-17 15,340

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01:04
买查封房有什么风险
购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署

2,538 15,340
01:49
查封和扣押有什么区别
查封和扣押，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：查封是指，对涉案人员的财物或场所就地封存的强制措施。扣押是指，公安机关为防止案件当事人处分、转移财产而对涉案财产采取的扣留、保管的强制措施； 2、封存物品的地点不同：查封是将物品封

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01:17
什么情况下会查封房产
以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他

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张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

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