房产证对方不过户怎么办

2024-05-12 6

普法内容

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点： 1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制 2、回迁房必须五证齐全 3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

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对方不配合办理房产证过户该如何办
可以协商，不行的话就起诉房产证办理程序如下： 1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记； 2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理

2024-06-02 14
房产不过户公证对卖方有利吗？
房屋公证书尚未过户无法律效应，仅证明其有效力。我国对抗权属采用登记制，未取得权证即无所有权。尽管完成公证手续，仍须依据法定过户为准。若未予产权登记，易损自身权益。房屋买卖中仅公证而未经过户的潜在风险包括： 1．房价上涨，卖家有可能撤销交易；

2024-04-26 22
对方不给办房产证怎么办
为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

2021-04-21 874

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房产证没过户现在对方要卖房子怎么办
如果房屋现在并没有过户到你的名下，而仍然在对方名下，你的风险较大。因为对方很有可能把房屋卖给第三人并办理过户，到时候你只能要求赔偿损失、承担违约责任，而无法得到房屋。因此，建议你将房款付清，以最快的

2022-01-08 15,340
拿房产证可以不办过户手续给对方吗
关键看订立协议时，是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠

2022-10-05 15,340
对方房产证过户手续如何办理
遗产房产的税收问题也是遗产案件中当事人关心的问题之一。在这里,我对继承房产的买卖过户税收问题做一个简单的介绍: 我国尚未实行遗产税,但继承或赠与房屋在出售时,个人所得税只能按房屋总价减去原购置成本的

2024-11-05 15,340
房产不过户公证对卖方有利吗？
房屋公证书尚未过户无法律效应，仅证明其有效力。我国对抗权属采用登记制，未取得权证即无所有权。尽管完成公证手续，仍须依据法定过户为准。若未予产权登记，易损自身权益。房屋买卖中仅公证而未经过户的潜在风险包

2024-09-11 15,340

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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