现在农田能转成宅基地吗

2024-05-26 9

普法内容

基本农田法律上是不可以转换为宅基地的。农田基本保护政策：五不准，六不报批。五不准：不准非农建设占用基本农田（法律规定的除外）；不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积；不准占用基本农田进行植树造林，发展林果业；不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖，以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动不准占用基本农田进行绿化通道和绿化隔离带建设。六不报批：属于土地市场秩序治理整顿验收不合格的一律不批；乡镇规模已经达到或突破建设用地规模的和年度计划指标已经用完的一律不批；未按规定执行建设用地备案制度的一律不批；未按国家有关规定进行建设用地预审的一律不批；已批准的建设用地仍有闲置的一律不批；建设项目不符合国家产业政策的一律不批。扩展资料：除法律规定的国家重点建设项目以外，不准非农建设项目占用基本农田。凡在基本农田上进行植树造林（包括种植速生丰产林）、挖塘养鱼、绿色通道和城市绿化隔离带建设的，必须立即停止和纠正。今后新增绿化造林、新建和扩建用材林基地均不得占用基本农田。进行绿色通道建设要因地制宜，严格限定道路沿线绿化带宽度。道路沿线是耕地的，道路用地范围以外每侧绿化带宽度不得超过5米，其中县乡道路不得超过3米占用基本农田的，应履行基本农田占用报批手续。交通、水利工程建设用地范围内的绿化用地，要严格按照有关规定建设用地审批手续，其中涉及占用耕地的必须做到占补平衡。

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农村一户一宅能在农田申请宅基地吗
现在农村贯彻执行《农村村民住宅建设管理办法》以及《土地管理法》均明确提出不能任意改变耕地用途。农村现在要自建房，应当申请，办理报建手续，经村建办审批后方能开建，否者会遭到处罚的。虽说实行一户一宅，但还是要经过审批的。至于过去已经有人已经建好

2024-06-03 12
基本农田如何转换宅基地
基本农田转换为宅基地需要当事人向村民委员会提出申请，经集体批准之后才可以将该农用地作为宅基地使用。我国《土地管理法》规定，农村村民住宅用地的相关事项由当地乡镇人民政府审核批准。

2020-12-27 753
一般农田可以转换为宅基地吗
拥有农村户籍并满足特定条件者可依法申请宅基地使用权。对于外来人口落户至本集体经济组织，如尚未取得宅基地，或因子女婚嫁等原因导致家庭分户而缺乏宅基地；亦或是现有的宅基地面积未达法定限制标准，需要重建或扩建；又或者是在遭遇自然灾害或为防御突发灾

2024-05-04 17

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农村宅基地能在购买宅基地的时候转让吗
农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。但这与农村养老保险待遇不受影响。农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委

2022-04-22 15,340
农转非前宅基地上有:房子现在能确权吗
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

2022-09-25 15,340
在农村的新宅基地，没有宅基证，现在能盖房吗？
农村宅基地自己盖房子能办来，农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。农

2022-09-22 15,340
现在有土地证的宅基地能转让吗
有土地证的宅基地未经批准不能转让。农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

2021-11-19 15,340

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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