已购公房和商品房一样吗

2021-04-12 150

普法内容

我国的已购公房和商品房不同。公房不能直接上市交易；商品房可以直接上市交易。公房满两年免征增值税，个税按1%征收；非普通住宅的商品房满两年按差额的5.6%征收增值税，个税按差额的20%征收。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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商品房和回迁房质量一样吗
现在的回迁房和商品房的质量是一样的，只是后来配套的物业服务不一样。目前的回迁房土地基本上是出让地，税费和商品房交易的税费相同，以后拆迁的价格也基本上是一样的。如果有回迁房房产证的话，买回迁房还是可以的。不过没有回迁房产权的，最好谨慎购买。

2022-02-21 24
已经有房改房还能要求购买商品房吗
可以要求购买完整产权的房改房。房改房是单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋，职工以成本价或标准价购买的房改房住用5年后可以进入市场，职工以市场价购买的房改房可以直接进入市场。

2020-06-21 164
在出售已购公有住房时能否填写商品房
如果你已办理了房产证，则可以

2024-07-01 7

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商品房是否和已购公房一样
我国的已购公房和商品房不同。公房不能直接上市交易；商品房可以直接上市交易。公房满两年免征增值税，个税按1%征收；非普通住宅的商品房满两年按差额的5.6%征收增值税，个税按差额的20%征收。

2022-06-25 15,340
已购公房与商品房有何不同？
已购公房：指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房；依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。商品房：商品房是指在市

2023-02-24 15,340
房产性质由已购公房变更为商品房吗
房产性质由已购公房变更为商品房？房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定，是住房制度向住房商品化过渡的形式,房产性质发生改变，而是以标准价或成本价出售房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补

2022-02-22 15,340
已有商品房认购书可以在办理商品房认购吗
用商品房认购书不能申请把公积金取出来，需要买卖合同、发票、房权证和身份证等材料~

2022-10-31 15,340

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安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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