一房数租的情况下如何确定谁来承租房子

2020-12-16 137

普法内容

一房数租的情况下确定承租主体如下：房屋应归已经实际合法占有租赁房屋的一方使用，均未实际占有的房屋应归已经办理登记备案手续的一方使用，均未实际占有且登记备案的房屋应归合同成立在先的一方使用。

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

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一房数租情况下承租人怎么办
在一房数租的情况下，承租人应当按照已经合法占有租赁房屋、已经办理登记备案手续、合同成立在先的顺序确定，不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除房屋租赁合同、赔偿损失。

2021-04-07 23
一房数租，谁最终能得到房子的承租权
一房数租，最终能得到房子承租权的主体是：一、一方先占有出租房屋的，推定先占用房屋的一方为承租人；二、各方都没有占有出租房屋的，推定先办理登记备案手续的一方为承租人；三、各方既没有占有出租房屋也没有办理登记备案手续的，推定租赁合同成立在

2020-04-10 134
一房数租的如何维权
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的； (二)已经办理登记备案手续的； (三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求

2021-01-22 97

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一房数租的情况下承租人应当怎样确定呢
一房数租的情况下承租人应当按照已经合法占有租赁房屋的、已经办理登记备案手续的、合同成立在先的顺序确定，不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同、赔偿损失。

2023-12-21 15,340
一房数租的情况下怎样确定承租人,有哪些相关规定
一房数租的情况下，按以下原则确定承租人：一、一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。二、各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。三、如果各方既没有占有出租

2023-10-27 15,340
一房二租情况下承租人如何维权
根据法律规定，当有第三人就出租的房屋主张权利时，承租人应通知出租人，同时可以要求减少租金或者不支付租金，并可以要求出租人承担违约责任，赔偿自己的损失。相关法律可参考：《中华人民共和国合同法》第一百零七

2022-11-02 15,340
一房数租怎样确定承租人
一房数租的情况下，按以下原则确定承租人：一、一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。二、各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。三、如果各方既没有占有出租

2023-08-28 15,340

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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租的房子水管爆了谁的责任
租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修

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房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

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