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单位集资房没有房产证是不是可以购买

单位集资房没有房产证是不是可以购买

2024-09-23 3
普法内容
单位的集资房没有房产证是否可以购买,需要根据具体情况进行决定: (1)单位集资房没有房产证一般不可以买卖,无法进行过户; (2)如果当事人已经审查单位的建房许可证、规划许可证等相关证明文件,并在购房合同中明确约定办理房产证的期限及违约责任,则可以购买。 房子没有房产证能过户吗 房子没有房产证一般不能过户。根据相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的是房屋禁止上市交易的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十五条  不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验: (一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致; (二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致; (三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确; (四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

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