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小产权的房子怎么办理房产证

小产权的房子怎么办理房产证

2020-08-26 33
普法内容
小产权的房子无法办理房产证。我国不动产以办理权属登记为准,小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,不具有国家发放的房产证和土地使用证不动产登记机构通常不予进行登记。
《不动产登记暂行条例》第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: 违反法律、行政法规规定的; 存在尚未解决的权属争议的; 申请登记的不动产权利超过规定期限的; 法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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    小产权房屋房产证无效。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发,未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,实际上没有真正的产权。

    2022-09-29 241
  • ~,请问小产权房子能办理房产证了,是真的吗?
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    2024-05-15 12
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    2024-06-12 21
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    1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。 2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。 3、根据变更的国有土地使用证和交

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    2022-01-25 15,340
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    2023-09-06 15,340
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刘伟长律师 刘伟长律师

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