现在经济适用房能过户吗

2024-06-08 0

普法内容

第一．如果你能把握住你朋友的话，你可以用他的购房指标购买．然后等下房本之后再过户到你的身上．第三．按照现在的规定．过户到你名下．你能够把它卖了再买别的房．但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策，就是只能政府回购，就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人．如果是5年之内的话．你就需要经济适用房资格表来购买了．而且你买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房． 5年之外的话．你就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房． 5年之内税费：营业税：5．5％（卖方缴纳）个人所得税：1％（卖方缴纳）契税：1．5％（买方缴纳）印花税：双方各万分之五综合地价款：现在卖出价和当年购买价差额的10％ PS：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价所以这10％的综合地价款就等于没有． 5年之外税费：契税：1．5％（买方缴纳）印花税：双方各万分之五综合地价款：总房款的10％所以如果你没有经济适用房资格表的话．你就要等到5年之后再过户了．我建议你等下了房本就去办个公证去．这样保险一点！

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经济适用房过户缴纳费用标准
经济适用房主要是为了保障困难家庭的生存需要，在购买经济适用房不足五年时，不允许上市交易，特殊情况急需转让的，由政府按照其原价格并考虑折旧因素购买。满五年后，可进行上市交易，政府拥有优先购买权。其他购房人需向政府缴纳一定的土地收益相关价款，才

2020-09-05 338
经济适用房房主死亡怎么过户
经济适用房是可以作为遗产来继承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在继承之后仍是保持着经济适用房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合首次取得。

2020-04-06 300
2022年经济适用房过户新政策
2022年经济适用房过户新政策： 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也

2022-12-26 13

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以前的经济适用房现在能否抵押和过户
不能，以前是五年内不得抵押和过户，现在是3年了，但是经济适用房是可以按揭的，所以现在变得可以抵押，但是不得过户了.一方面，由于经济适用房是政府投资建设的，是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房，属于政策

2022-03-10 15,340
原价出售了买的经济适用房现在还能过户吗
原价出售经济适用住房可以再买的。一般情况下对于以原价出售已购经济适用房的原购房人,在办理房屋产权转移手续后，由各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可再次申请

2022-11-04 15,340
荥阳市经济适用房现在能卖吗
对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原

2022-08-10 15,340
过户后还是经济适用房吗
可以买卖，超过5年的也可以过户，但是在过户之前要交纳很高的土地出让金。

2022-10-23 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

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