小区管委会

2022-12-23 21

普法内容

小区管委会的职能： 1、管理委员会负责制定管委会章程； 2、负责今后召集并主持业主大会； 3、负责考察、选择、招聘物业管理公司； 4、与新的或原来的物业管理公司重签订委托管理合同； 5、管委会有权审议住宅区物业管理服务费的收费标准； 6、保管、监督和决定物业维修基金和公用设施专用基金（启动基金）的使用； 7、审议管理公司上年的财务收支善和来年的财务预算； 8、审议管理公司制订的年度管理计划、配套工程和重大维修工程项目（锅炉、配电设备、电梯、中央空调、供暖等）； 9、监督物业管理公司的管理工作； 10、审议新的物业管理公约及各种管理规章制度等等。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十二条业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。第四十五条业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交业主委员会。

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业委会自主管理小区吗
小区业主委员会自行管理物业不可以。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

2021-03-19 658
小区自治业委会到底管着谁？
法律对业主委员会的委员是否承担连带责任没有作出规定的，要不要承担连带要依据具体情况而定，业主委员会的职责包括召集业主大会会议、签订物业服务合同等。

2020-10-01 251
小区内养鸡距离村委会管理吗
养鸡场距附近居民点的一般需500米以上,大型鸡场1500米以上。鸡舍门口设立消毒池,供饲料车、集蛋车车轮和人员脚踩消毒,勤换消毒液,每周1次~2次。

2020-01-30 96

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小区物业管理不好，想解雇物业委员会自己管理小李小区，可以吗？？
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3

2022-10-16 15,340
小区业主不同意居委会管理怎么办
需要多沟通。向街道办反映反映情况，争取早日解决。

2022-10-21 15,340
小区物业管理怎样设置业主委员会
物业管理范围内已经交付使用的专有部分面积超出总建筑面积的百分之50。然后提议申请：有建设单位或业主（占总建筑面积20％且20％的业主联名）向所在街道办事处提议申请。然后产生筹备组：由业主代表，建设单位

2022-07-25 15,340
小区管理召开会议，业主委员会对小区自治规范是如何的啊？
业主自治的诞生是所有权主体多元化、私有化和物业结构复杂化相结合的直接产物。为了实现购房目标，维护公共权益，“有产者”必须联合起来，通过民主程序建立自治组织，确立自治规范、自主决定本小区范围内的公共物业

2022-07-28 15,340

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00:51
小区内乱停车谁来管
小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停

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村委会开的监护人证明管用吗
村委会开的监护人证明管用。村委会指定监护人证明就是合法的，监护人证明材料可由户籍所在村委会出具，但一定要加盖当地派出所的章。或者也可以直接让当地派出所出具证明、加盖章。也就是说，在判断和证明未成年人监护人的身份时，公安部门出具的证明才有法律

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小区噪音扰民归谁管如何举报
小区噪音扰民归于环保部门管理的。一般情况下，小区噪音扰民归于环保部门管理的。当小区噪音扰民时，业主能先向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门

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