您的位置:法师兄 > 律师普法 > 租房时双方应遵守租赁合同吗
租房时双方应遵守租赁合同吗

租房时双方应遵守租赁合同吗

2022-03-23 139
普法内容
租房时双方应遵守租赁合同。一方违约给对方造成损失的,应当支付违约金房屋租赁合同违约金的赔偿按照约定的违约金金额或计算方法支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金,一旦违约,出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿。其次,如果约定的违约金过高或过低,可以要求变更,约定的违约金超过实际损失30%可以认为协议太高,可以要求降低。
《城市房屋租赁管理办法》
第二十条  出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
第二十二条  承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第四百八十七条  受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通常情形能够及时到达要约人,但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的,除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外,该承诺有效。
相关合同
遵纪守法承诺书范文
遵纪守法承诺书范文
审核日期:2022.02.24页数:9大小:21643KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
双方房屋出租续签合同最新版
双方房屋出租续签合同最新版
审核日期:2021.12.09页数:3大小:17954KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
双方房屋买卖合同书
双方房屋买卖合同书
审核日期:2021.12.08页数:5大小:19189KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 房屋租赁合同应当遵守哪些条款
    房屋租赁合同应当遵守哪些条款

    房屋租赁合同一般应当具备以下条款: 1、承租人与出租人的姓名以及住所; 2、出租的房屋基本情况; 3、租赁期限、用途; 4、租金及支付方式; 5、权利义务; 6、违约责任。 根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人

    2021-03-16 148
  • 签订酒店经营权租赁合同应遵守哪些规定
    签订酒店经营权租赁合同应遵守哪些规定

    签订酒店经营权租赁合同应该遵守的规定是,在租赁合同当中写清楚租赁物的名称,租赁期限,租金等基本条款,租赁合同中约定的租赁期限是不能超过20年的,如果租赁期限超过6个月,原则上必须要签订书面的租赁合同。 【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨

    2024-05-26 23
  • 甲乙双方房屋租赁合同范本
    甲乙双方房屋租赁合同范本

    房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积:_________平方米甲方:_________乙方:_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定

    2024-06-26 28
专业问答更多>>
  • 租赁厂房应当遵守哪些法律

    ①租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用,不属于危险房屋之列是否属于违规建筑等。r②租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所

    2022-10-23 15,340
  • 房屋租赁协议应当遵守哪些原则?

    首先租赁双方都要写明自己的个人信息,然后写明房屋地址租房时间等房屋信息,最后双方签好字,盖好章,合约生效。 租赁协议中应遵循: (一)买卖不破租赁原则; (二)承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲

    2023-02-21 15,340
  • 租房合同中的租赁双方甲方和乙方应分别谁的

    租房合同甲方和乙方应该谁先盖章,由双方协商一致即可,没有先后顺序之分。因为当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义

    2023-06-08 15,340
  • 甲乙双方签出租赁合同时

    1.合同是双方的法律行为,即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示(意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为)。2.双方当事人意思表示须达成协议,即意思表示要一致。3.合同系以发生、变

    2023-07-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁合同的诉讼时效 01:18
    租赁合同的诉讼时效

    根据我国民法典的相关规定,一般民事纠纷案件的诉讼时效是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到侵害,以及相应的侵权人之日起算。但是对于分期履行的债务,就应当从最后一期债务的履行期限,届满之日起起算。而在房屋租赁当中,一般租金都是按月支

    2,881 15,340
  • 融资租赁合同与租赁合同的区别 01:12
    融资租赁合同与租赁合同的区别

    融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点,分别是: 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式,而租赁合同是租期超过六个月,才应采用书面形式; 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人,而融资租赁合同涉及的

    678 15,340
  • 厂房租赁合同应包括什么内容 01:16
    厂房租赁合同应包括什么内容

    厂房租赁合同应该包括的内容大概为以下几点:第一,合同双方当事人的基本信息,例如姓名、所在工作单位、身份条件等。第二,租聘厂房的基本情况,例如租聘用途、租聘场合、租聘厂房里的相关设施等。第三,租聘厂房的租聘时间、租聘起始时到租聘终止时。第四,

    1,521 15,340
法律综合不同阶段法律问题导航
祁萍律师 祁萍律师

浙江德顺律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、债权债务、刑事辩护
咨询律师
136-0063-2214
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?