子女名下房产怎么交易

2021-03-22 41

普法内容

1、首先父母需要携带身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证和出售房产是为了未成年人利益的保证书； 2、然后父母需持公证书、房产证、身份证、结婚证、子女的出生证明及子女的户口本到房管局办理交易过户手续。

《房屋登记办法》规定：“因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证”。

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怎么解决子女名下房产离婚
房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻共同财产，离婚是双方无权请求分。

2021-01-25 102
房产属于子女名下的吗？
未成年子女名下房产是否属于父母房产，要根据具体情况来确定。主要存在以下两种情况： 1.如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。 2.如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。

2021-03-28 764
未成年名下的房子可以交易吗
房产证是未成年子女名下可以卖,但是有一定的限制。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权。手续也比较简单,但无权随意处分未成年子女的房产,前提必须是为了未成年人的利益。

2021-03-21 197

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名下无房产二手房交易税费怎么算
具体到住房和城乡建设局咨询，参考如下一、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2

2022-03-18 15,340
如何在房产证上加名字, 房产证怎么加到子女名下
房产证上加名字，楼主为子女在房产证上加名，很多人认为自己的房产应该可以按照自己的意愿来处置，应该是很简单的事。其实不是的，除了为配偶在房产证上加名是较为简单的事，其他的包括为子女加名都是需要按照一定的

2022-03-10 15,340
房子卖给子女怎么交易
双方可以订立房屋买卖合同，适用合同法的相关规定，并不因为父母子女关系而有特别规定。双方可以就房屋买卖合同的各项事宜，如当事人情况、房屋及其具体情况、价款、交付时间、房款支付时间、支付方式、违约责任等进

2023-07-17 15,340
儿女名下有房产证，房产证上加儿子名字需要交多少
房产证上加孩子的名字可以通过赠与和买卖的方式进行。如果父母将房产转让给孩子，如果选择房产赠与，房产证上加孩子名字的费用包括契税、公证费、产权登记费等。五年以上的房屋可以通过房屋买卖的方式过户，过户费用

2021-11-01 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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房产加子女名字新规定2020年
房产加子女名字的新规定是：房产加子女名字只能通过赠与或交易的形式。具体如下： 1、通过赠与手续添加子女名字。假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需公证费用、契税都要按评估价值收纳分之一来算。祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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