一房两卖怎么判决处理，法律如何规定

2024-05-28 17

普法内容

一房二卖的情况看谁先取得房屋的登记，谁就取得所有权。另一个买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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一房两卖何判决处理的方式是什么
一房两卖判决会支持不能获得房屋产权的买受人返还已付购房款及利息、赔偿损失，要求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求。根据相关规定，出卖人订立商品房买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿

2022-11-07 129
民典法一房两卖怎么判决书
涉及此类一房两卖之行为，其性质应属民事纠纷，当事人并不涉及刑事责罚之风险。在这种情况下，合约中的一方有权诉诸法律途径，以捍卫自身合法权益。若卖方重复出售该房屋予他人，以致商品房买卖合同所设定的根本目的无法得以实现，那么，无法实际获得该房屋

2024-05-15 21
一地两租如何判决处理
一房两租构成民事欺诈，同时也可能构成合同诈骗罪，除了要承担民事责任之外，还要承担相应的刑事责任。区分一房两租是否构成合同诈骗重点在于行为人的主观目的和行为。如果行为人仅是为获取更高利润，并无非法占有两笔房租的故意，就属于民事纠纷范畴。相反

2023-05-11 24

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如何用法院判决一房两卖
一房两卖的判决处理如下： 1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权； 2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。

2023-03-08 15,340
如何判决一房两卖的法律依据是什么？
按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. “一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以

2022-08-12 15,340
卖房毁约一般法院怎么判决,法律是如何规定的
如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

2023-09-21 15,340
遭遇一房两卖怎么办一房二卖如何解决
“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-08-26 15,340

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一房多卖如何处理
一房多卖的处理办法： 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下，一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家，可能存在对消费者违约或者欺骗行为，消费者发现后，可以请求解除买卖合同、返还房款及利息，还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作

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01:08
两次抢劫如何处理
两次抢劫的行为违反刑法的相关规定，属于抢劫罪。而根据刑法第236条的相关规定，抢劫罪需要判处三年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金的刑罚。所以行为人实施了两次抢劫的行为至少需要接受三年以上的有期徒刑。在刑法中关于抢劫罪的罪名中的加重情节规定了

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伪造法院判决书如何定罪
伪造法院判决书涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造、

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