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阳台渗水到楼下什么负责?

阳台渗水到楼下什么负责?

2021-11-17 67
普法内容
阳台漏水,一般都要需要确定漏水的位置和漏水的原因,才能进行判断,基于不同的落水位置、不同的原因,责任人是谁就要进行具体区分。 1、假如阳台漏水是因为阳台本身的质量存在着一些瑕疵,从而因为雨水积压形成漏水,那么这个漏水的责任就属于开发商的责任。因为开发商是阳台的主要承建者,他对整个楼面维修承担主要责任,并且一般情况下,开发商新建的房子的保修年限都是5年,所以在5年期限之内,如果因为阳台质量问题形成漏水的,开发商必须承担维修责任。即使房屋已经超过5年了,如果阳台出现质量问题,那么业主也可以使用专项的房屋维修基金来进行修补。 2、当然如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误,或者是装修过程中没有注意到而进形成的一种损坏结果,那么业主本人就需要承担主要的漏水责任。不仅需要对自家的阳台承担维修费用,如果因为阳台漏水,对楼下住户造成财产损失的话,也需要对楼下住户进行赔偿。 3、如果房屋并非因为质量原因而漏水,反而是因为地质松动的原因,从而导致房屋倾斜,阳台漏水的话,我们就可以。申请专项的房屋维修基金来进行修补。
《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

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