房产证夫妻间该怎样更名

2024-06-08 17

普法内容

咨询：我家现在的房子是2020年底买的，房产证是我妻子的名字，由于我现在的单位报销采暖费必须是男职工名字的房产证。为了能报采暖费，我想把房产证的名字改成我的名字，契税等相关的税费怎样计算回复：经与您电话了解，您房屋已取得房屋所有权证，并有贷款未还清，现有两种方式可以办理更名过户手续：1，将房屋办理为夫妻共有，首先需经抵押权人同意才可办理。所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件：房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明。所需费用：登记费：住宅80元／套；登记查档费：100元／证。 2，通过夫妻间赠与办理为单独一方所有，首先需要将贷款还清并办理抵押权注销后才可以办理。所需要件如下：房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、赠与合同公证书或赠与公证书和接受赠与公证书、登记申请书、其他必要材料。所需费用：手续费：住宅按约定转让部分6元／平方米；登记费：住宅80元／套；登记查档费：100元／证。

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夫妻房产更名流程是怎样的
1、婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要更名过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 2、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对

2024-06-11 19
夫妻变更夫妻名下房产怎么办？
依据国家相关法律法规的规定可知，夫妻按份共有的房屋，房屋的份额是可以更改的，更改房屋份额的，需要到房屋管理部门办理变更登记。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申

2021-04-05 393
二婚夫妻的房产怎样才能更名？
需要头婚的离异双方先协议好住房归谁，然后离异双方办理住房析产过户，重办一方名义房产证，只要200元，此时住房属于新房产证登记人个人所有二婚后，想过户给新配偶，需要再婚双方一起到房管，办理新房产证，夫妻之间有结婚证，办理新房害场愤渡莅盗缝醛俯

2024-06-22 34

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夫妻间房产证更名如何办理夫妻间房产证更名手续需提交的证件有哪些
夫妻间房产证更名是常见的房产手续，很多购房者可能都***具体流程，今天我们一起来看一看如何夫妻房产证更名。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有

2022-02-27 15,340
夫妻之间更名了房产证怎么办呢？
需要住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，由夫妻俩一起，持各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理夫妻住房过户手续，过户完毕，住房属于婚后取得共有财产，一人

2022-10-18 15,340
房产更名流程是怎样的夫妻房产更名流程
1、婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要更名过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 2、同一顺

2022-11-04 15,340
夫妻间房产证更名是否免征契税
能够免税。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、

2022-11-03 15,340

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01:25
夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

1,071 15,340
01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

3,234 15,340
01:31
夫妻间怎样证明财产是婚前的
首先需要明确的是，婚前财产是指一方在结婚之前就已经获得的财产。因此，证明财产属于婚前财产的关键在于，该财产的取得时间在双方登记结婚之前。若夫妻间要证明财产是婚前的，就需要明确财产的具体取得时间。如果有真实凭证的话，可以按照凭证上记载的时间来

978 15,340