承租人擅自转租房子，该怎么处理

2023-02-23 117

普法内容

擅自转租房子的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房子。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的财产。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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承租方擅自转租以后出租人可以怎样处理
承租方擅自转租，出租方可以主张转租行为无效。承租方未经出租方同意而实施转租的，或进行谋取租金差价的转租的，出租方有权要求追究承租方的违约责任，并可解除租赁合同，收回租赁物。

2021-09-29 45
承租方擅自转租房东如何去处理违约
承租方擅自转租房东可以追究违约责任，确认转租合同无效。在双方签订的房屋租赁合同中，房东明确表示不允许转租，或者双方协商转租时房东明确予以拒绝的，承租方擅自签订的转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。

2022-03-27 62
法律允许承租人擅自转租吗
不可以擅自转租。我国《民法典》规定，承租人转租租赁物的必须经过出租人的同意；否则出租人可以与承租人解除租赁合同，转租行为会被认定无效，承租人还需要配成次承租人的损失。

2021-02-09 131

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承租人擅自转租的，出租人可以将房子收回吗
根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定：“ 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。” 由此可见，承租人擅自转租

2023-03-02 15,340
承租人擅自转租房屋情况说明
擅自转租房屋的解决：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东

2022-11-23 15,340
如何认定承租人擅自转租
承租人没有经过出租人同意擅自转租的，违反了租赁合同的约定，出租人可以要求承租人承担违约责任，也可以与承租人解除租赁合同。但是当承租人转租后，出租人知道或应当知道转租的发生，在半年内无异议的，视为同意转

2022-05-25 15,340
承租人擅自转租住房被查能告吗
根据《》第二百二十九条的规定，你将租约未到期的房屋进行出售，租赁屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即承租人有权要求你与对方的租赁合同继续履行至合同期届满。你单方违约是要对房客进行赔偿

2022-08-22 15,340

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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租房押金不退怎么处理
如果房东找各种借口不退还押金，那么租户可以首先与房东进行协商。租户可以告诉房东不归还押金是属于违约行为，要承担违约责任；第二就是可以寻求第三方调解，监管机构的帮助，比如说房管局，居委会，派出所等有关部门；第三就是可以向法院起诉。租房者向法院

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01:11
房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

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