承租期间房东换人合同重新签

2020-09-18 718

普法内容

原合同有效的，但是你要看清楚合同履行的截止时间。时间已经截止就要重新订立合同。因为房屋产权变了，产权受益人就变了，所以签订合同需要重新签订。除非是原房东在转让时候已经明确该房子的权益，你和现房东承认合同有效，否则就是无效合同。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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房租未到期，房主改换，新房主跟租户重新签合同吗
不需要重新签订的。买卖不破租赁

2024-06-10 21
租房换房间了租期要重新算过吗
互换工作中的涉及双方需签署新的租赁合约，此份新签订的租赁合同的期限将遵循他们原本的租赁合同的约定进行；关于租金标准和租赁保证金的设定，则需要根据互换后所获得的公共租赁住房情况重新进行核算与规定，而在此之后重新确定的租金将从新租赁合同正式签署

2024-04-18 23
房屋租赁合同签订期间房东死亡承租人怎么办
根据我国相关法律规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，在房屋租赁期限内，与承租人生前共同居住的人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同

2021-04-29 314

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承租期间换房东该如何
承租期间换房东，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人；对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2022-10-12 15,340
租客未到期, 房东要求换房间, 房东以为不给房东换, 这样合同合法吗
肯定是不合法的，换房间是双方自愿的结果，可以在原合同中加以变更，如果他们不同意换的话可以不换，同意换的话也可以签订新的合同，但是绝对不可能产生换合同费的。对于你没交、欠的费用，对方给你开欠条是可以的

2022-01-20 15,340
跟换所有权人，原房东不肯重签合同
是分别签订的，你和房东进约定房屋的租赁方面的，你和原承租人仅签订转租方面的

2022-10-20 15,340
公司换签合同重新签吗
单位需要变更员工的劳动合同内容，那么是需要协商一致的，否则单位是需要支付员工经济补偿，并解除劳动关系的。依据《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支

2022-04-19 15,340

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长期合同重新签订可以拒签吗
长期合同在法律中，正确表述是无固定期限的劳动合同。与有期限的劳动合同不同，无固定期限合同是指，劳动者和用人单位没有约定终止时间的劳动合同。这并不意味，无固定期限劳动合同就是不能解除的，虽然这种合同没有一个准确的终止时间，但是当出现法定情形或

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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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